Metro, Umraniye'de konut və ofis qiymətləri uçdu

Metro Ümraniyedə mənzil və ofis qiymətlərini uçurdu: Üsküdar ilə Sancaktepe arasındakı metro xətti bölgədəki 100 mənzil və 10 ofis layihələrinin qiymətlərini artıq uçurdu.
Dəmir yolu sistemi ilə İstanbula nəhəng nəqliyyat hərəkəti də investorları arxasından sürükləyir. Böyükşəhər bələdiyyəsinin 2019-cu ildə 400 kilometrlik metro xəttinə çatması üçün müxtəlif yerlərdə investisiya planı da xəttin keçəcəyi bölgələrin dəyərinə dəyər qatır. Bu xətlərdən biri Üsküdar-Ümraniye-Çekmeköy-Sancaktepe metrosudur. Üsküdar və Sancaktepe arasındakı nəqliyyatın 27 dəqiqəyə endiriləcəyi və gündə 1.5 milyon insanın daşınacağı bu xətt üzərində inşaat işlərinin başlaması ilə Ümraniye bölgəsində 100-ə yaxın yaşayış evi və 10 ofis layihəsi həyata keçirilmişdir.
6 min lirə bölgədə 100 il əvvəl, mənzil qiymətləri 300 min, icarə 480 lirə 1.300 lirəyə yüksəldi. 8 min 100 funt sterlinqdəki ofislərdə kvadrat metrə qiymətlər.
SANCAKTEPE'DƏ MARAQ ARTIB
Kartalda, 6 il əvvəl təxminən 120-130 min olan satış qiymətləri 280 minə, kirayə qiymətləri isə 450 manatdan 1.240 lirəyə yüksəldi. Metroya marağın artdığı Sancaktəpədə satılan mənzil qiymətləri 80 min -85 min lirə səviyyəsində idi və 2016-cı ilin əvvəlində 210 min lirəyə yüksəldi. Kirayə qiymətləri də 450 lirədən 1.020 lirəyə yüksəldi. Bu ilin sonunda istifadəyə verilməsi gözlənilən metro xətti Üsküdar, Fıstıkağacı, Bağlarbaşı, Altunizade, Kısıklı, Libadiye, Çarşı, Ümraniye, İnkilap Mahallesi, Çakmak, İhlamurkuyu, Altnşehir, Lisey, Dudullu, Kütləvi Sığorta, Çeköydən ibarətdir. Digər tərəfdən təməli 15 oktyabrda qoyulan BMK bölgənin dəyərini artırsa da, metronun açılması ilə qiymətlərin daha da artacağı gözlənilir.
YENİ Torpaq sahələrini axtarırıq
Ümraniyedə mənzil və ofis layihəsini imzalayan şirkətlərdən biri olan Fera Group, satışlarını böyük ölçüdə tamamladı. Fera Business Ümraniyedə son bir neçə mənzil və ofisə sahib olduqlarını ifadə edən Fera Group menecerləri, yeni layihələrində ya metro sahələrini, ya da metro-metrobüs-havaray kimi toplu nəqliyyat vasitəsi ilə mərkəzə yaxınlaşdıran yerləri seçəcəklərini bildirdilər. Fera menecerləri, bu çərçivədə İstanbul və İzmirdə iki sahə üzrə danışıqları tamamladıqlarını ifadə etdilər.
Küçədə bir torpaq sahəsi tapmaq çətindir
Fera Group İdarə Heyətinin üzvü Emrullah Yedikardeş, Böyükşəhər bələdiyyəsinin İstanbula qoyduğu sərmayələr nəticəsində 2019-cu ildə 400 kilometr metro xəttinə çatacağına diqqət çəkdi və bəzi yeni metro xətlərinin tender edildiyini xatırlatdı. Emrullah Yedikardeş dedi: “Ümraniye-Ataşehir-Göztepe Metrosu üçün xüsusiyyətlər alındı. Yüksək sürətli qatar transferlərini asanlaşdıracaq Kartal-Tavşantepe metrosu, 10 Oktyabr tarixindən etibarən istifadəyə verildi. Ümraniye, keyfiyyətli ofis ehtiyatlarına ehtiyacın sıx olduğu bir bölgədir. Bu bölgədə ehtiyacları tamamilə qarşılayan və dəniz mənzərəli bir ofis layihəsi həyata keçirdik. Ümraniyedə küçədəki ən böyük layihələrdən biri. Küçədə çox torpaq olmadığı üçün belə böyük layihələr hazırlamaq çətindir. 2017-ci ilin aprel ayında təqdim edəcəyimiz layihədəki kvadrat metr qiymətləri 8 min 100 liradan başlayır ”.
KARTAL ATAKÖY YAXŞI OLACAQ
Fera Qrup İdarə heyəti Üzvü Yedikardeş, Fera Life Kartal layihəsinin Marmaray və Havaraya yaxınlığı ilə də diqqəti cəlb etdiyini söyləyərək “Kartal-Maltepe xətti yaxın gələcəkdə Şirinevler-Ataköy xətti kimi olacaq. Bunu görən investorlar bölgədəki layihələri axtararkən, çatdırılma tarixlərinə yaxınlaşaraq layihələrin üstünlüyünü dərk edirlər. Bu vəziyyət, ilin sonunda təhvil verilməsi planlaşdırılan Fera Life Kartalı bir çox layihədən bir addım qabağa gətirə bilər ”.