Kartal mahalı və marmaray layihəsi

Kartal mahalı və marmaray layihəsi
Kartal rayonu, İstanbulun Anadolu tərəfində, qərbdə Maltepe, şimalda Sancaktepe və şərqdə Pendik ilə əhatə olunmuş və 2012 əhalinin məlumatlarına görə 443.293 nəfər əhaliyə sahibdir.
Kartal rayonu; Son illərdə 2012-ci ildə yeni ədliyyə sarayı istifadəyə verildi. Kadıköy-Kartal metro xətti və planlaşdırılan şəhər çevrilməsi layihəsi kimi yeni investisiyalarla çox inkişaf etdi və investorların diqqətini çəkən və tələb edən bir bölgəyə çevrildi. Verilən investisiyalar sürətlə rayonun simasını və alıcı profilini dəyişdirdi və bölgəyə tələbat müsbət istiqamətdə dəyişməyə başladı.
Kartal D-100 Magistral oxunda yerləşir və cənuba tərəf sahil yolu və şimaldan O-4 magistral yolu ilə əhatə olunmuşdur. Sabiha Gökçen hava limanının səmərəliliyinin artması həm Kartal bölgəsinə, həm də Pendik və Tuzla bölgələrinə marağın artmasına səbəb oldu. KadıköyKartal Metro Xətti və Marmaray Layihəsi ilə Kartal çox sayda quru, dəniz və dəmir yolu nəqliyyatı ilə bir bölgəyə çevrildi.
Kartal-geniş layihələri nəzərdən keçirildikdən sonra, D-100 avtomobil yolunun ətrafında yerləşən torpaq sahələri əsasən ofis və ev ofisləri kimi nəzərdə tutulmuşdur, lakin yaşayış evləri də var. Ədliyyə binası ilə birlikdə bölgədə ofis və mənzil tələbi artdığını söyləyə bilərik. Sahil şeridində boş torpaq fondunun olmaması səbəbindən yeni mənzil layihələrinin əsasən D-100 avtomobil yoluna keçdiyini görülə bilər.
Bölgəyə sahil yolu, E-5 və mikroavtobus yolu kimi üç əsas yoldan daxil olmaq, habelə bu yaxınlarda aktivləşdirilən bölgənin ən vacib infrastruktur layihələrindən biri olmaq üstünlüyü var. Kadıköy-Qartal Metro xətti də nəqliyyata yeni bir alternativ təklif etdi, bölgəni mərkəzə yaxınlaşdırdı və layihələrdə vahid satış qiymətlərinə təsir edən və bölgənin dəyərini artıran ən vacib amillərdən biri oldu. Xüsusilə Maltepe-Kartal xəttində E-5 oxu boyunca tikilən yeni ofis layihələrinin və tətbiq olunan nüfuzlu mənzil layihələrinin gün ərzində bölgəyə gedən insanların sayının artacağı düşünülür və metro xətti kimi bir çox nəqliyyat alternativi və infrastruktur layihələri bölgədəki inkişafı sürətləndirir və tələbə müsbət təsir göstərir. də nəzərə alınır.
Bölgədəki sərhəddə tikilmiş və yaxın gələcəkdə xidmətə təqdim ediləcək olan Ədliyyə sarayı, Maltepe və Kartal bölgələrini cazibə zonasına çevirərək, bölgəyə olan tələbatı artıraraq alıcı profilinə təsir edən ən əhəmiyyətli layihələrdən biridir. Bu bölgədəki Ədliyyə Sarayının yerləşdiyi yer çox sayda hüquq ofisinə, hüquqşünaslara və müxtəlif investorlara bu bölgəyə sərmayə qoymağa səbəb oldu. Xüsusilə ixtisaslı konut investisiyaları bu bölgədə konsentrədir. Bölgədə yeni mənzil layihələrində istifadə üçün mənzillər alan sahibkarlar əsasən hüquqşünaslar olub ev ofisləri üçün mənzillərin istifadə edəcəyi müəyyən edilmişdir. Bölgədəki ictimai və xüsusi xəstəxanaların sayının artması həkim və tibb bacılarının bölgədən tələb etməsinə səbəb olur. Bu layihə ilə xüsusilə ədalət sarayına və ofis layihələrinin E-5 yüksək keyfiyyətli hissələrinə yaxınlaşdıqları ərazilərdə, Kartal rayonu və Maltepe rayonunda nüfuzlu mənzil layihələrinə yaxın olması səbəbiylə bir qarşılıqlı zona olaraq, bölgəyə sərmayəçilərin maraqları və alıcıların profilini sürətlə dəyişən başladı müşahidə edilmişdir. Yüksək marka tanınması və yüksək nüfuza sahib bir çox şirkət regionda sərmayə qoymuş və tezliklə öz layihələrini həyata keçirəcəkdir. Ətraf mühitdə aparılan yoxlamalar zamanı "Mənzil + Ticarət" və "Ofis" funksiyaları ilə qarışıq layihələr ümumiyyətlə bölgəyə daxil edilmişdir.
Bölgədəki qiymətlər mənzil və ofis qiymətləri baxımından nəzərə alındıqda, prestijli mənzil layihələrində vahid satış rəqəmləri layihənin yeri və xarakteristikalarına əsasən orta hesabla dəyişə bilər və eyni dəyişənlərə görə ofislərin vahid satış rəqəmləri eyni dəyişənlərə görə dəyişə bilər. 2.000-in USD / m3.000-də olması ehtimalı var.

Mənbə: emlakkulisi.com