Metro xətləri mənzil qiymətlərinə üstünlük verir

Metro xətləri mənzil qiymətlərinə üstünlük verir
İstanbulun yeni metro xətləri ilə bir çox bölgədə mənzil qiymətləri qiymətləndiriləcək. Artıq qurulan xətlər ətrafında 5 və 25 arasında artım var.

Metro təkcə nəqliyyatda rahatlığı təmin etmir, eyni zamanda bütün rayonlardakı mənzil qiymətlərini orta hesabla 5-25 faiz arasında artırır. Yeni xəttlərdə tikinti başlayan kimi qiymətlər sürətlə irəliləyir. Ən yüksək artım metro xidmətlərinə başlayanda görülür. Metronun keçdiyi rayonlara da markalı yaşayış yerləri üstünlük verilir. İstanbuldakı metro xətlərindəki bölgələrdə həm mövcud, həm də yeni tikilmiş yaşayış yerləri marketinq üstünlüyü üçün metroya yaxınlıqlarını çevirir. Buna misal olaraq keçən il açıldı. Kadıköy- Rəsmi açılan Kartal metrosunu və Başakşehir-Otogar metrosunu gördük.

Hazırda İstanbulda inşası davam edən və tender mərhələsindəki metro xətləri yeni bir "mükafat xətti" yaradacaq. 2015-ci ilə qədər İstanbulda açılması planlaşdırılan xətlər arasında Şişhane-Haliç-Yenikapı, Aksaray-Yenikapı, Levent-Hisarüstü, Üsküdar-Çekmeköy və Kartaldan Kaynarca. Tikinti 2015-ci ildən sonra Bakırköy-Beylikdüzü, Bakırköy-Bağcılar, Mecidiyeköy-Mahmutbey, KabataşMahmutbey kimi cizgilər də daşınmaz əmlak qiymətlərini səfərbər edəcək.

Kadıköy- Qartal mükafatı

Kartal, keçən il açıldıKadıköy Metronun bölgədəki mənzil qiymətləri də uçuşlar başlayanda sürətlə artmışdı. KadıköyMetronun açılışı ilə Kozyatağı, Göztepe və Kartaldakı mənzillərin qiyməti 30 ilə 100 min lirəyə qədər artdı. Mənzil qiymətindəki bu artım kirayələrdə öz əksini tapdı və kirayə haqqı 200 ilə 400 lirə arasında qaldırıldı. Xüsusilə Kartalda markalı layihələrin sayı artmağa başladı. Anadolu tərəfinin ikinci metro xətti, Üsküdar-Sancaktepe, keçəcəyi rayonlarda qiymətləri artırmağa başlamışdır.

Tikinti davam edir

Davam edən metro xətti, Üsküdar, Umraniye, Çekmeköy və Sancaktepe'de mənzil qiymətləri ortalama 25 faiz artdı. Metro xəttində satılacaq mənzillərin qiymətində ən yüksək artım Üsküdarda baş verib. Uskudar 275 min lirə orta satış qiyməti, 420 min lirə. Çekmeköy'də 175 min lirə mənzil qiymətlərində 270 min lirə.

Başakşehir üçün iki yeni xəttin çəkilməsi planlaşdırılır

İyunda başlayan uçuşlar və Baş nazir Tayyib Ərdoğan, dünən rəsmi avtovağzal tərəfindən açılan yeni metro xətti Başakşehir'e də mükafat etdi. Sıfır metro ilə mənzillərdə 100 min lirəyə qədər idi. Məhəllədəki digər mənzillərin yüzdə 20'ye bəyənmə görüldü. Başakşehir üçün planlaşdırılan yeni xətlər də var. 2018-da Başakşehir'i Kayabaşı'ya nəql edəcək metro xətti planlaşdırılır və eyni il Başakşehir-Kayabaşı-Olimpiyatköy metrosu fəaliyyətə başlayacaq. Bölgədə, xüsusilə TOKİ'nin təşəbbüsü ilə yeni şəhərlər meydana gəlsə də, markalı mənzil istehsalçılarının sərmayələri son zamanlarda artmağa başladı. Kayabaşı, İstanbulda inşa ediləcək yeni şəhərlərin 'mərkəzi' olacaq və yeni metro xətləri ilə inkişaf mərkəzi olacaq.

Şəhər çevrilməsini sürətləndirin

İSTANBUL Böyükşəhər Bələdiyyəsi, 2013 il sonunda inşasına başlamış, 2017 Bakırköy-Beylikdüzü metro xəttində istifadəyə verilməsi planlaşdırılan, Bakırköy, Bahçelievler, Kucukcekmece, Avcilar, Esenyurt, bölgələrdə hərəkətlilik yaradacaq. Metronun açılması ilə evlərin dəyərinin artacağı gözlənilir. Ancaq bu sıx məskunlaşmış rayonlarda binaların əksəriyyəti 20 yaşdan yuxarıdır. Dəyərin bu artması ilə bölgənin şəhər çevrilməsinə nail olmaq istəyən podratçıların radarlarına girməsi gözlənilir.

Bakırköy və Bağcılar qiymətləndiriləcək

BAKIRKOY və Bağçılar, yeni metro xətlərinin ötürmə nöqtələri olaraq diqqət çəkir. Bakırköydən Beylikdüzü'yə qədər davam edəcək xəttlə yanaşı, Bakırköy İDO'dan Bağcılar'a (Kirazlı) və Yenikapı'dan başqa bir xətt var. Bütün yeni xətlərin istifadəyə verilməsi ilə bu rayonlarda mənzil qiymətlərinin pik olacağı gözlənilir.

Mənbə: news.gazetevatan.com