29 Oktyabr tarixində açılışı olacaq Marmaray layihəsinin geniş bir ərazidə əmlak qiymətlərini artırması gözlənilsə də, layihə marşrutu üzrə mülk sahibi olan vətəndaşlar qiymət artımını gözləyərək mənzil satışlarını dayandırdılar.
Oktyabr ayında xidmətə veriləcək olan 29 Marmaray layihəsi, Avropa və Asiya arasında ilk relsli sistem keçid edərkən geniş bir sahədə daşınmaz əmlak qiymətləri və kirayə təsir edəcək bir faktordur.
Marmaray layihəsi ilə daşınmaz əmlak bazarında yaşanan inkişafların diqqət mərkəzində olan EVA Əmlak Qiymətləndirmə Baş direktoru Cansel Turqut Yazıcı'nın sözlərinə görə, xüsusilə Kazlıçeşme-Yenikapı-Üsküdar-Sirkeci-İbrahimağa arasında Marmaray layihəsinin "Boğaziçi keçidi" xüsusi bir xüsusiyyətdir. Boğaziçi keçidi, şəhərətrafı xəttlər, İstanbulun tarixi mərkəzinə, yazıçılığı daha da gücləndirəcək şəxsiyyət mərkəzinə, Yenikapı-Sirkeci-Üsküdar xəttinə relsli sistem və dəniz yolu əlaqələri baxımından bağlıdır.
Xüsusilə xüsusilə bu nöqtələrdə yazıçı, xüsusilə daşınmaz əmlak qiymətləri ilə müqayisədə ətraf mühitə nisbətən daha çox hərəkət edəcək "Üsküdar mərkəz mahal, mülk sahibləri çıxdıqdan 10 dəqiqə maksimum 15 evlərini kirayəyə verməyə başladı." Dedi.
Sirkeci-Yenikapı bölgəsi, tarixi yarımadanın sərhədləri içərisində bölgədə torpaq tədarükü mövzusunda zaten məhdudlaşdığını ifadə edərək, Yazıcı'nın yeni evlərin və markalı evlərin nadir olduğu bir bölgənin olduğunu söylədi. Bu bölgəyə ən yaxın markalı evlər Yedikule-Zeytinburnu-Bakırköy xəttində yerləşir. Kazlıçeşme stansiyasına yaxın olması səbəbiylə bu bölgələrdə artım gözlənilir. "
Periodik artım olacaq
29 Oktyabr 2013-da, Marmarayın Boğazı Bosphorus Crossing et mərhələsi kimi tanınan Kazlıçeşme-İbrahimağa arasında stansiyalar aktivləşdiriləcəkdir. Bu stansiyalar digər bölgələrlə də inteqrasiya olunacaq və bütün hədəfli əlaqələr 2016 tərəfindən tamamlanacaq. Buna görə, Yazıcı'ya görə bölgələrin daşınmaz əmlak hərəkətliliyi zaman-zaman dəyişəcək.
Bosphorus keçid zonasının ilk addımında göstərilən stansiyalar ətrafında bölgələrin vahid kvadrat metrlərində artımın gözlənildiyini ifadə edən Yazıcı, bunları söylədi: Ümumi çox lüks markalı evlərin olduğu Kazlıçeşme-Yedikule bölgəsindəki markalı yaşayış yerlərində vahid kvadrat metr ümumi sahəsi 5 min və 7 min 500 manat arasındadır.
Yazıçıya görə, bu bölgədəki mənzil bazarının ilk növbədə reaksiya göstərməsi gözlənilmir, çünki layihənin birbaşa əlaqələndirildiyi bölgələrdən biri olan Yenikapı ilə Sirkeci arasında yaşayış sahəsi yoxdur və məhdud mənzil şəraiti mövcuddur. tarixi yarımadada. Bununla birlikdə, Sirkeci və ətrafındakı köhnə iş evlərinin və küçədəki mağazaların kirayə qiymətlərində mütləq bir artım olacağını bildirdi.
Yazıcı dedi:
Transfer mərkəzi olacaq
"Nəticədə bir çox nöqtədən asanlıqla əlçatan bir bölgəyə çevriləcək olan Sirkeci-Yenikapı bölgəsi, bir neçə ildə İstanbulun transfer mərkəzində mühüm rol oynayacaq.
Xüsusilə, iki tərəf arasında dəmir yolu ilə gedəcək bir adam, Yenikapı, Sirkeci ya da Üsküdar stansiyalarında yola çıxdıqları yerdən asılı olmayaraq dayandırılmalıdır. "
Digər investisiyalarla inteqrasiya edəcəkdir
Avrasiya tuneli olaraq bilinən İstanbul Boğazı Təkər Təkərli Tüneli (Kazlıçesme - Göztepe Kavşağı) layihəsinin 2015-ci ildə Marmaray'ın tamamlandığı zaman tamamlanacağını söyləyən Yazıcı, bunları söylədi:
"Kazlıçeşme ilə Göztepe arasındakı səyahət zamanı qısaldılacaq. Marmarayın da stansiyaları olduğu bu bölgələr həm nəqliyyat vasitələri, həm də ictimai nəqliyyat baxımından üstünlük təşkil edən bölgələr kimi fərqlənəcəklər. Bundan başqa, Üsküdar Meydanı Marmaray Projesi ilə böyük bir dönüşüm keçirəcək və Marmaray stansiyasının tamamlanmasından sonra Üsküdarın şəxsiyyəti daha da güclənəcəkdir. "
Yazıcı, Üsküdar-Ümraniye metro ilə əlaqə yaratmaqla Marmarayın Üsküdar stansiyasını Çekmeköy-Sancaktepe'ye uzatacağını xatırladan Yazıcı, layihənin 2016-da istifadəyə veriləcəyini və metro əsaslı hərəkətliliyin Çəkməöy-Sancaktepe bölgəsində daha çox yaşanacağını söylədi.
10-15, ən azı yüzdə ilə kiralardakı artım
Marmaray layihəsi, Üsküdarda daha çox kirayəlik ev olacaq təsirli olacaq, bu anda mərkəzi bölgədə olan Yazıcı, mənzil kirayəsi problemi yaşanır, bunun səbəbi, mülk sahibləri üçün layihənin açılması və universitetlərin açılması üçün ehtiyac olduğunu ifadə edərək, mənzil ehtiyacı olduğunu söylədi.
Üsküdar mərkəzinin 100 kvadrat metri 900-1.500 lirəsi arasında dəyişən bir mənzil kirayəsi, "Peyzaj elementi məşğul olur, hətta 3 min lirəyə qədər kirayə verə bilər. Ancaq Marmaray layihəsinin xidmətə alınmasını gözləyən mülkiyyət sahiblərinin bir müddət tələblərini yığması və tələblərə uyğun hərəkət etməsi gözlənilir.
Yazıcı, mülk sahiblərinin uzun müddətdir gözləyən əmlak bazarında kirayə qiymətlərini ən az yüzdə 10 yüzdə 15 artdığını söylədi.
82, illik 300 milyon dollarlıq Park Hotel'i yeniləyir
Taksim'deki Gümüşsuyu'daki tarixi Park Oteli'nde, 100% öz sermayesi ile CVK Group tarafından yenilenen Park Bosphorus İstanbul Hotel, kapılarını açdı.
Park Bosphorus İstanbul, 50-dən 160 kvadrat metrədək ölçülü, 60 + 1 və 1 + 5 daxil olmaqla, 1-in eksklüziv suitləri olan 618 otaqlardan ibarətdir.
Turizmin turizm sahəsində ən əhəmiyyətli investisiyaları olan və Türkiyənin turizm xidmətinə təqdim edilən Park Bosphorus İstanbul Hotel'in tikintisini tamamlamaqdan məmnun qaldıqlarını ifadə edən CVK Ümumi Başçısı Gülşah Çevik, Park Bosphorus Hotel İstanbul Taksim Gümüşsuyu'daki məşhur Park Hotel'de olduğunu ifadə etdi. Əsasən yuxarı qalxdı.
Cevik, "CVK Group olaraq, 300 milyon dollarlıq bir sərmayə ilə İstanbulun siluetine uyğun olaraq, ətrafdakı tarixi toxumaya uyğun bir sürətlə quruluşu lüks bir quruluşa çevirdik" dedi.
'Biz məşğulluq yaratdıq'
Park Bosphorus İstanbul Hotel və Park Hotel ruhunun canlanacağını ifadə edən Çevik, imiz, tarixi və mədəni sərvətimizin günümüzə daşınacağını söylədi. Park mehmanxanasında otel xidmətində ən yüksək xidmət səviyyəsini simvollaşdırır olan 'Delux Hotel' konsepsiyasını yenidən şərh edən Park Bosphorus İstanbul Hotel, otaq personeli, xüsusi VIP xidmətləri və üstün xidmət keyfiyyəti ilə ən çox xidmət edən otel rəhbərliyinə fərqli bir baxış gətirir. Park Bosphorus İstanbul Hotel-də 560 nəfərlik işlə təmin etməklə, biz də sektora böyük dərəcədə qatqı təmin edirik. "
4.500 m2 terası
Park Bosphorus İstanbul Hotel 137 min 4 kvadrat metrlik teras, 500 min 6 kvadrat metr teras, 8 min 500 kvadrat metrlik spa, ümumi XNUMX min kvadratmetrlik Wellness və fitness mərkəzi ilə otel xidmətinin keyfiyyətinin ən yüksək həddi simvolu olan 'Deluxe Hotel' sinifində xidmət edəcəkdir. .
Layihənin 4 min 500 kvadrat metrlik teras sahəsi diqqəti cəlb edir, 360 Boğazın panoramik mənzərəsinə malikdir.
2011-da CVK Turizm Qrupuna köçürülmüş olan Park Bosphorus İstanbul Hotel, tarixi Park Hotel'in 82 illik tarixinə uyğun olaraq inşa edilmişdir.
Sarp Qrupu dörd müxtəlif layihəni həyata keçirir
Türkiyənin qabaqda gələn inşaat şirkətlərindən Sarp Groupun layihə işləri sürətlə davam edir. Buna görə, şirkət Gebze layihəsində həyat başlayacaq, Eskişehir və Samsun layihələri də müvəqqəti olaraq qəbul ediləcək.
5 min evin bir çox layihəsini tamamlayan Sarp Group, İstanbul Maliyyə Mərkəzinin mərkəzində tikilmiş Sarphan Maliyyə Parkı layihəsinin tikintisini davam etdirir.
Gebze'de başlayan 2. Etap Emlak Konutları'nda 26 blok və 818 mənzillərindən ibarət olan layihədə həyat və infrastruktur və abadlıq işləri aparılır.
Samsunda ikinci layihə
Şirkətin mənzil layihələri olan Eskişehir və Samsun / Canik Layihələrinin müvəqqəti qəbul edilməsi təxmin edilir. Sarp Qrupunun istehsalı Üçkuyular, Diyarbəkirdə tam sürətlə davam edir. Layihənin 90 faizini başa çatdırdı. Layihənin müvəqqəti qəbul edilməsi 2013 il ərzində veriləcək.
Şirkət, Samsunda ikinci layihə və hazırlıq işləri üçün hazırlıqlarını davam etdirir.
Bulvar İstanbul layihəsi 31 oktyabr ayında başlayacaq
Başakşehir Ayazma 31-də yüksələn Bulvar İstanbul layihəsi oktyabr ayında başlayacaq. Başakşehir - Ayazma Əmlak Yatırım Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı 3 Ondöndürme Tenderini qazanan Özülke - Özkar Ortak Girişim, projeyi hayata geçirecek.
Bulvar İstanbulun 31 Oktyabr 2013 Cümə günü Çırağan Sarayında ediləcək. Baş Müdür Murat Kurum, Özülke - Özkar Ortaq Girişim Kurulu Üyeleri Sayın Bilal Aydoğan və Fatih Özcan iştirak edəcək.
Ön satışlar 50 ödənişlə davam edir
Noyabr ayında nümayiş olunacaq olan "Uzman İnşaat", "Beyaz İnşaat", "Mes Turuaz" və "Mes" Şirkətlər Birliyinin tərəfdaşlığı ilə Beylikdüzü Şahinler Holdinq torpaqlarında qurulacaq Qərb Side İstanbul.
West Side İstanbul indi satışa çıxarıldı. 30 + 1 + 0 4 + 1-ə Qərb Side İstanbulda yerləşdirilib, aylar sonra başa çatdırılacaq və sahiblərinə çatdırılacaq. Toplam 1.152 mənzillərdən ibarət olan layihə əvvəlcədən mənzil qiymətinin 50 faizini təklif edir və qalan 50 hissəsi 24 aya qədər olan hissələrlə təqdim olunur.
Dekabr ayında Pendik avto alış-veriş mərkəzinə çatdırılacaq
Pendikin ilk avto alış-veriş mərkəzi Auto World Asia layihəsinin sonu tamamlanıb.
"Has Group of Companies" və "Evra Group" şirkətləri ilə birgə həyata keçirilən layihə dekabr 2014-da təqdim olunacaq.
Satışların davam etdiyi layihədə tikinti sahəsi 95 min kvadrat metr olaraq təyin olunur. 22 min kvadratmetrlik torpaq sahəsi olan Auto World Asia layihəsi 130 kvadrat metrdən 600 kvadrat metrədək olan mağazalara daxildir. Oto World Asia layihəsində 170 milyon manat investisiya dəyəri, mağazalar, kafelər, restoran, dükanlar, həmçinin bir çox variant təklif olunur.
Çekmeköy, 5 ödəmə qabiliyyəti ilə ev satır
Ən son mənzillərin satışları Sur Yapı'nın Çekmeköy'de gerçekleştirdiği Tilia projesinde davam edir. 1 + 1 və 4 + 1, 1 + 1 konut 55-59 kvadrat metr, 2 + 1 mənzilin 88-120 kvadrat metr olduğu layihədir. Layihənin 5 faizini əvvəlcədən ödəmə ilə əldə edə bilərsiniz, sonra 12, 24 və 36 faiz 10 faiz xNUMX aralıq ödənişi edilir. Qalan məbləğ bank krediti ilə tamamlanır.
Layihədə bank kredit ödənişlərinə 10 endirimi tətbiq edilir. Sosial avadanlıq layihə daxildir, ümumi 4 blokları.
Şərh yazan ilk kişi olun