Marmaray dayanacaqlarında torpaq və mənzil qiymətləri artdı: Marmaray Layihəsinin keçdiyi 40 dayanacağın üzərindən bölgələrdə daşınmaz əmlak qiymətləri artdı. Daşınmaz əmlak ekspertlərinin fikrincə, torpaq və mənzil qiymətləri artmaqda davam edəcək.
Marmaray layihəsi, İstanbul Halkalı Gebze ilə arasında uzanır. O, 40 dayanacaqdan ibarət olacaq. Onun son dayanacağı Gebze Barış Mahallesi olacaq.
“Marmaray”ın adı məlum olduqca bütün dayanacaqlarda daşınmaz əmlak qiymətləri az qala iki-üç dəfə artıb.
Gebzedə Marmaray gözləntisi alınmış kimi görünsə də, layihə tamamlandıqda və daşımalar sürətlənəndə qiymətlər yenidən sürət qazanacaq.
Bölgədəki daşınmaz əmlak ekspertləri daşınmaz əmlak qiymətlərində hələ də böyük imkanların olduğunu və yüzdə 30-100 arasında premium potensial daşıdıqlarını deyirlər.
Torpaq qiymətləri uçuşdadır
Marmaraya yaxın bölgələrdə mənzil qiymətləri yüzdə 60-70 dəyər qazanarkən, ucqar bölgələrdə yüzdə 40 mükafat etdi. Torpaq qiymətləri isə iki dəfə sürətlə artaraq, demək olar ki, bir-bir qazanc əldə etdi.
Tatlıkuyu Məhəlləsində mənzillərin kvadrat metr qiymətlərinin 800 lirədən 1.000 lirədən 1.300 lirəyə yüksəldiyini bildirən İşkar Əmlak Satış Məsləhətçisi Seçkin Kaya, eyni bölgədəki torpaqların kvadrat metr qiymətlərinin 500 lirədən 700 lirədən 1.500 lirəyə yüksəldiyini söylədi. . Kaya sözlərini belə davam etdirdi:
“Marmaraydan daha uzaqda yerləşən Beylikbağ məhəlləsində artımlar daha məhdud idi. Kvadrat metri 200-250 TL arasında dəyişən torpaq qiymətləri 300-350 TL civarına yüksəlib. Yaşayış yerlərində vahid qiymətləri 800 TL-dən 1000 TL-yə yüksəldi.”
Torpağa sərmayə qoyun
Satış məsləhətçisi Seçkin Kaya Gebzeyə sərmayə qoyacaqlara torpaq almağı tövsiyə edir: “İnvestisiya üçün Barış Mahallesi, Vağzal, Eski Hisar və Marmaraya yaxın bölgələri tövsiyə edirəm”.
Tatlı Kuyu və Barış Məhəlləsi sürətlə dəyər qazanan ərazilərdir
Kocaeli Böyükşəhər Bələdiyyəsi, Tatlıkuyu mahalı ilə Barış mahalı arasındakı bir ərazidə Tatlıkuyu Vadisi Layihəsini qurur. Bu layihəyə kanat avtomobil sistemi də daxildir. Layihənin təsiri Eski Hisardan Gebzeyə qədər uzanır (Gebzedə oxşar Seka Parkı tikilmək istəyir). Bu rayonlarda tikinti işləri çox sürətlə gedir.
Marmarayın son dayanacağı olan Barış Məhəlləsi və ətrafdakı İstasyon və Tatlıkuyu rayonları bahalı məhəllələrə çevrilib. İşçilərin artıq bu bölgələri ödəyə bilmirlər. Bunu əsasən yüksək səviyyəli menecerlər və İstanbuldan gələnlər alır.
Tatlıkuyu bölgəsi Marmaraydan əvvəl də yüksələn bir bölgə idi. Gebzedə tikinti bu bölgəyə doğru gedir.
TOKİ iqamətgahlarına tələbat artır
TOKİ Gebzedən Dilovasına qədər nəhəng layihələr həyata keçirir. Bu bölgədəki köhnə karxanalar yaşayış yerinə çevrilir. Bu rezidensiyaların 2-ci mərhələ satışı başa çatıb və daha 5 mərhələ keçiriləcək. 2 ay əvvəl 20 min TL-yə köçürülən mənzillər 100 faiz artaraq 35-40 min TL-yə çatıb. Bölgədəki daşınmaz əmlak agentləri bu bölgənin 5-10 ilə Ataşehir olacağını deyirlər. İnvestisiya məqsədləri üçün satın alınması tövsiyə olunur.
Sənaye daşınacaq, yerinə yaşayış sahəsi tikiləcək
Gebze ilə Çayırova arasındakı sənayenin götürülərək yaşayış sahəsinə çevriləcəyi ilə bağlı söz-söhbətlər var. Bu məlumat əsasında fəaliyyət göstərən podratçılar bölgədə ərazi tikməyə başlayırlar. Bu söz-söhbət gerçəyə çevrilərsə, İstanbulun nəhəng tikinti şirkətləri bu bölgəyə axın edə bilər.
Şərh yazan ilk kişi olun