Avrasiya tunelləri bu bölgələrdən faydalanacaq

Avrasiya tuneli bu bölgələrə fayda gətirəcək: İstanbulun trafik problemini Marmaray və üçüncü körpü ilə birlikdə həll etməsi planlaşdırılan Avrasiya Tünelinin inşası tam sürətlə davam edir. İstanbulun iki tərəfini Marmaray dənizi altına birləşdirəcək tunelin uzunluğu təxminən 3.5 km olacaq.

Kazlıçeşmədən yeraltıya gedən və dənizin 106 metr altından keçən tunel Göztəpədən çıxacaq. 2015-ci ildə tamamlanacaq tuneldən 100 min avtomobilin keçəcəyi planlaşdırılır.

NECATİV HAVA təsir etməyəcək

Layihə çərçivəsində Cankurtaran ilə Kazlıçeşme arasındakı sahil yolu səkkiz zolağa yüksələcək. Anadolu Yakası'ndaki Eurasia Türeli çıxışının inşası, Karacaahmet Qəbiristanlığının yanında IETT İsfalt Stansiyasının tam qarşısında başladı.

İşlər başa çatdıqdan sonra Göztepe bölgəsindəki Ankara-İstanbul Dövlət Yoluna çatacaq D-100 yolu 3.8 kilometrə qədər genişləndiriləcəkdir. Mövcud yol 2 × 3 2 × 4 zolaqdan 2 × 4 2 × 5 zolağa qədər uzadılacaqdır.

Premium rayonlar

Metrobüs, İstanbulun Avropa tərəfindəki Avcılar, Esenyurt və Beylikdüzü kimi əmlak qiymətlərini qısa müddətdə ikiqat artırdı.

Metrobüs də Söğütlüçeşme səfərbər etdi. Marmaray, Avropa tərəfindəki Zeytinburnu və Kazlıçeşme, Anadolu tərəfdəki İbrahimağa kimi bölgələrdə qiymətləri artırdı.

İstanbulun iki tərəfini də Boğazın altından quru yolu ilə birləşdirəcək Avrasiya Tünelinin çıxış nöqtələrində yerləşən bölgələri də təsir edəcəyi qaçılmazdır.

Anadolu tərəfindəki Haydarpaşa, Fikirtepe və Göztepe kimi bölgələrə mükafat verməyə imkan verəcəkdir.

HƏR ŞƏHƏR NƏZƏRİNDƏN İNDEX

Əmlak Məsləhətçisi Hüseyin Yüzüak, ictimai nəqliyyatın gəldiyi və ya yeni nəqliyyat marşrutlarının çəkildiyi yerlərdə daşınmaz əmlak qiymətlərinin artdığını və İstanbulda daşınmaz əmlak qiymətlərinin nəqliyyat ilə indeksləndiyini vurğulayır.

Bu anda bazarlarda durğunluq olduğunu dilə gətirən Yüzüak, Avrasiya Tuneli layihəsi yaxınlaşdıqda, Acıbadem'deki İbrahimağa və Fikirtepe bölgələrində mənzil qiymətlərini artıracağına inanır.

Yüzüak bunun Həsənpaşa kimi düzgün bir şəkildə yerləşməyən bölgələri təsir etməyəcəyini, ancaq bölgə artımına icazə verilsə bölgəyə tələb ola biləcəyini müdafiə edir. Acıbademdəki binaların yüzdə 70-inin 25-30 yaşında olduğunu söyləyən Yüzüak, bölgədə ümumiyyətlə 2 + 1 və ya 3 + 1 mənzillərin olduğunu və bunların 500-550 min TL-ə satıldığını söylədi.

İKİ SİDƏ ÜÇÜN YENİLƏNİB

Avrasiya Tünelinin başlanğıc nöqtəsinin hər iki tərəfdəki də qəbiristanlıqlar olduğunu ifadə edən Star Emlak Pazarlama'dan Muharrem Kurtulmuş, "Bu layihənin bölgəni aktivləşdirəcəyini düşünmürəm" deyir. Avrasiya Tünelinin tranzit bir yol olduğunu dilə gətirən Kurtulmuş, yolun bölgədəki daşınmaz əmlak üçün mükafat verməyəcəyini düşünür.

Marmaray və metronun İbrahimağa və Hasanpaşa kimi heç kimin üzünə baxmadığı bölgələrə uçduğunu söyləyən Kurtulmuş, bölgədə Avrasiya Tuneli ilə əlaqəli hər hansı bir hərəkət müşahidə etmədiklərini vurğuladı.

İbrahimağa'daki daşınmaz əmlak dəyərlərinin onsuz da yüksək olduğunu ifadə edən Acıbadem Elit Emlak'dan Denya Aşkan: "Ancaq dəyərlər daha yüksək ola bilər. Tünel işə salındıqda İbrahimağa ilə yanaşı Kadıköy, Acıbadem və Çamlıca da təsirlənir.

FIKIRTEPE'DƏ LAYİHƏLƏR

Şəhər çevrilmə layihələrinin başladığı Fikirtəpədə bir çox yeni mənzil layihəsi var, Selimoğlu Qrupu və Pana Yapı tərəfindən inşa edilən Brooklyn Park; KentPlus - Emay İnşaat Kadıköy; Concord Istanbul, Teknik Yapı tərəfindən inşa edilmişdir; Vartaş-Stern Immobilien AG və Anka Yapı'nın Evi tərəfindən inşa edilən Renovia İstanbul Kadıköy Satışları öz layihələrində başladı.

Min 1 iqamətgahı ilə 1 + 4 ilə 1 + 100 arasında fərqli mənzil variantları təklif edən Renovia İstanbulda, kvadrat metr qiymətləri 5 min 500 TL ilə 8 min TL arasında dəyişir. 1 + 1, 2 + 1 və 3 + 1 mənzil seçimlərinin təklif olunduğu Concord İstanbulda qiymətlər 307 min 400 TL-dən başlayır. Üç fərqli adada iki min iqamətgahdan ibarət olan Brooklyn Parkında kvadrat metr qiymətləri 5 min 500 TL-dən başlayır.

500 mənzildən ibarət olan və 1 + 0-dan 4 + 1-ə qədər fərqli mənzil variantları təklif edən KentPlus KadıköyTürkiyədə qiymətlər 194 min ilə 961 min TL arasında dəyişir, 550 evdən ibarət olan 1 + 1 ilə 5 + 1 arasında fərqli mənzil variantları təklif edir. KadıköyTürkiyədə qiymətlər 223 min lirədən başlayaraq 4 milyon 438 min lirəyə yüksəlir.

Yaxın bölgələrdə QİYMƏTLƏR

Marmarayın son dayanacağı olan İbrahimağada satılan çox mənzil yoxdur. Satışa qoyulan az sayda 120 kvadrat metrlik 3 + 1 mənzillərin qiyməti 300 ilə 450 min TL arasında dəyişir. 200 kvadratmetrlik 5 + 1 dubleks mənzillərin qiyməti 620 və 650 min TL arasındadır.

Hasanpaşa'da 55-65 kvadrat metr arasındakı 1 + 1 mənzillərin qiyməti 165 min ilə 195 min TL arasında, 75-85 kvadrat metr arasındakı 2 + 1 mənzilin qiyməti isə 285 ilə 375 min TL arasında dəyişir. 120-140 kvadrat metr arasındakı 3 + 1 mənzillər 420 mindən 500 min lirəyə qədər satılır.

Acıbademdə satılan bir çox ev tapmaq mümkündür. 260 kvadrat metr 5 + 1 dubleks mənzillərin qiyməti bir milyon 300 min TL-ə qədər çıxır. Koşuyolunda qiymətlər olduqca yüksəkdir. Əsasən 2 + 1 və 3 + 1 mənzillərinin yerləşdiyi bölgədə 112-115 kvadrat metrlik mənzillər 500-520 min TL-ə satılır.