Üsküdar və Sancaktepe arasındakı məsafəni 27 dəqiqəyə endirən sürücüsüz metro xətti, tranzit marşrutdakı bölgələrin dəyərini artırdı. Son üç ildə mənzil qiymətləri yüzdə 13-ə qədər artaraq 100 bal oldu. Üsküdarda satılan minimum 2 min 500 lirə Fıstıkağacı 4 min 600, Ümraniyedə 2 min lirədən 4 min lirəyə yüksəldi.
Prezident Rəcəb Tayyib Ərdoğanın, əvvəlki gün ilk etabı açılışını etdiyi Türkiyənin ilk sürücüsüz metro xətti, keçid üstündə iştirak edən bölgələrin qiymətlərini sanki qatladı. Ağıllı metronun keçdiyi nöqtələrdə mənzil qiymətlərində yüzdə 100'e çatan nisbətdə dəyər artımları baxıldı. Buna görə, Üsküdar Fıstıkağacı'nda 2014-ci ildə kvadrat metri ən aşağı 2 min 500 manat olan markalı mənzil qiymətləri yüzdə 84 artımla 4 min 600'e, Bağlarbaşındakı 3 mindən 5 min 200'e yüksəldi. Kısıklı, yüzdə 72 primle 2 min 200 lirədən 3 min 800 lirəyə çıxdı. Bulgurlu, Çarşı, Çakmak və Yamanevler'de isə yüzdə 100 artımlar baxıldı. Beləliklə Ümraniye, Yamanevler, Bulgurlu və Çarşı'da üç il əvvəl 2 min-2 min 500 manat bantında olan mənzil kvadrat metrə bu gün 4 min ilə 5 manat səviyyəsinə yüksəldi. Çakmak'ta ən aşağı min 600 manat olan satılık kvadrat metrə də 3 min 200 lirəyə çatdı. Metro stansiyalarında ən yüksək mükafat yeni inkişaf edən bölgələrdə müşahidə edildi. Bu nöqtələrdə, dəyərlər 100'ları aşmaq üçün hesablandı. Ihlamurkuyu, yüzdə 166 artımla qiymətlərini min 200 lirədən 3 min 200 lirəyə yüksəldən lokasyonlar başında iştirak etdi. Dudullu və Sancaktepe'de yüzdə 113 primle yenə ən aşağı kvadrat metr min 500 lirədən 3 min 200 lirəyə çatdı. Gündə ortalama 700 min sərnişin daşıması planlaşdırılan metro xəttinin bütün etapları tamamlandığında keçid güzergahındaki bölgələrdə qiymətlərin daha da artması gözlənilir. Metro xətti araşdırıldığında isə ən böyük üstünlüyü nəqliyyat müddətlərini qısaltması. Beləliklə Sancaktepe'de Üsküdar 27, Ümraniye 15, Kartal 62, Yenikapı 39, Taksim 47, Hacıosman 71, Havalimanı 71 və Olimpiya stadionu 81 dəqiqə olacaq. İncə işləri tamamlanan Üsküdar-Ümraniye-Çekmeköy-Sancaktepe metrosunun digər qisimləri isə 2018'in İyun ayında xidmət verməyə başlayacaq. Üsküdar, Ümraniye və Sancaktepe bölgələrindən keçən yeni metro xəttinin daşınmaz bazarına təsirlərini TSKB Gayrimenkul qiymətləndirmə Ümumi Müdiri Makbule yönəl Maya, qiymətləndirdi. Maya, bu məlumatları verdi: "Xəttin, Üsküdar Marmaray stansiyası və Altunizade Metrobüs stansiyası ilə əlaqəsinin təmin edilməsi ilə Anadolu və Avropa yaxaları arasındakı nəqliyyata da alternativ doğulmuş olacaq. 2018-ci ildə digər etaplarının da fəaliyyətə keçməsi gözlənilən xətt ilə Anadolu yaxasında iqamət edənlərin Üsküdara ulaşımları təmin edilərək Avropa yaxasına keçişlərində asanlıq təmin ediləcək. Xəttin hamısının əməliyyat ilə Üsküdar Sancaktepe arasının təxminən 27 dəqiqəyə enməsi və xüsusilə Üsküdar, Altunizade, Ümraniye, Çekmeköy-Sancaktepe bölgələrində yol sıxlığının ciddi ölçüdə azalması gözlənilir. Bu xətt ilə xüsusilə ofis funksiyalarının sıx olduğu Altunizade və Ümraniye bölgəsindəki mənzil tələbinin artacağı düşünülür. Bu bölgələrdə çalışan ağ yakalıların mənzil seçimini yol üzərində edə bilmə imkanı doğuldu. "
65 BİN YOLUNDA BİR TƏSİRİ
Üsküdar-Ümraniye-Çekmeköy-Sancaktepe metrosunun uzunluğu 20 kilometr və 16 stansiyasıdır. Metronun sərnişin tutumu 128, 126 metrdən ibarətdir və bir min 622 uzunluğundadır. 65 ədəd bir saatda bir istiqamətdə, ortalama 700 min sərnişin daşınması hədəflənir. Metroun birinci mərhələsi olan Üsküdar-Ümraniye bölməsi, yəni sürücüsiz hissənin uzunluğu 10,5 kilometrdir. Bu bölmə; Üsküdar, Fıstıkağacı, Bağlarbaşı, Altunizade, Kısıklı, Bulgurlu, Ümraniye, Çarşı və Yamanevler. Bundan başqa, xətt Üsküdardan Marmaray, Marmaraydan Yenikapı-Hacıosman'a və digər metrolara inteqrasiya olunur. Bu xəttləri istifadə edənlər, Üsküdarda Marmaray, Altunizade, metrobüs ilə səyahət edə biləcəklər.
YAMANEVLER Tərəfləri arasında
TSKB Əmlak Qiymətləndirmə Baş direktoru Makbule Yönel Maya yeni metro xətti ilə bölgələrdə gözlənilən tələbi belə izah etdi: “Üsküdar və Yamanevler arasındakı ilk mərhələnin başa çatması ilə mənzil tələbi dəyərlərin daha yüksək olduğu Üsküdar mərkəzi bölgəsindən dəyərlərin qismən azaldığı Ümraniye bölgəsinə alternativ göstərə biləcək. Əlavə olaraq Üsküdar Marmaray stansiyası və Altunizade metrobüs stansiyası vasitəsi ilə Avropa tərəfi ilə əlaqənin qurulması ilə Avropa tərəfindəki işçilərin Üsküdardan Yamenevlerə qədər olan bölgələri mənzil seçimlərində nəzərə ala biləcəkləri düşünülür. 2012-ci ilin mart ayında metro xətti işlərinin başlaması və son illərdə Marmaray və Avrasiya Tuneli ilə nəqliyyat əlaqələrinin gücləndirilməsi ilə xətt marşrutu mənzil inşaatçılarının üstünlük verdiyi əraziyə çevrildi. Ümraniye və ətrafı mənzil alarkən Ümraniye bölgəsində çalışan bir insanın ilk seçimi olacağı halda, Çekmeköy metro xəttinin tamamlanması ilə Sancaktepe'ye uzanacaq. - QƏRAR
Şərh yazan ilk kişi olun