15 milyard dollardan çox investisiya borcu olan ticarət mərkəzləri borclarını çevirə bilmirlər. 30 ticarət mərkəzinin banklara köçürülmə yolunda olduğu bildirilir.
Keçən il etibarilə sayı 440-a çatan və icarəyə götürülə bilən sahəsi 13,1 milyon kvadratmetrə yaxın olan Ticarət Mərkəzləri banklara köçmək təhlükəsi ilə üzləşib. Kirayə dəstəyi çərçivəsində markalara 6,5 milyard TL dəstək verən alış-veriş mərkəzləri, artan məzənnənin təsiri ilə borclarını ödəyə bilmədilər.
Dünya qəzetindən Yener Karadenizin xəbərinə görə;“Sektordakı 15 milyard dollar borcu olan 30-a yaxın ticarət mərkəzinin banklara köçürülmə riski ilə üzləşdiyi ifadə edildi. Bankların yaxın gələcəkdə ən böyük alış-veriş mərkəzi sahibi ola biləcəyini vurğulayan sektor nümayəndələri, 1 milyona yaxın məşğulluq təmin edən sektoru davam etdirmək üçün borcun 1 illik faizsiz təxirə salınmasını və TL dəstəyinə qayıtmasını tələb etdilər.
200 AVM borcuna yaxın
Əldə etdiyimiz məlumata görə, yerli investorlar alış-veriş mərkəzindəki investisiyalarında ümumilikdə yüzdə 20-25 nisbətində kapitaldan istifadə edirlər. Kredit müraciətlərində, icarə müqavilələrinə zəmanət verən təşkilatlar 6-7 il müddətinə borc alırlar. Xarici investorlar üçün ödəmə müddəti 10 ili keçir. Məlum olduğu kimi 2018-ci ilin oktyabr ayından etibarən kirayələr TL-yə köçürülmüşdür. Həyata keçirilmədən əvvəl xarici valyuta krediti alan alış-veriş mərkəzlərinin sayının 200 civarında olduğu və əksəriyyətinin ödənilməsinə davam etdiyi bildirilir. Bu ildən etibarən sözügedən borc məbləğinin 15 milyard dollar civarında olduğu ifadə edildi.
QURUQUN MƏNFİ EFEKTİ ARTIR
Kobud hesablama ilə, gəliri TL-yə qayıdan ticarət mərkəzlərinin kredit yükü 2018-ci ilin oktyabr ayından bəri məzənnədəki artım səbəbindən yüzdə 25 artdı. Pandemiya dövründə gəlirlərin azaldığını nəzərə alsaq, bir çox ticarət mərkəzi borclarını ödəyə bilmədilər. Banklara borc öhdəliklərini yerinə yetirməyən ticarət mərkəzlərinin köçürülməsi də sürətləndi.
AVİ ALKAŞ: KREDİT YÜKÜ DÜŞÜNMƏZ OLDU
AYD İdarə heyəti sədrinin müavini və Alkaş İdarə heyəti Başçısı Avi Alkaş, son iki ildə xarici valyuta krediti yükünün xarici valyuta qayçılarının açılması səbəbindən hərəkətə gəlməz hala gəldiyini vurğuladı. Alkaş, “Sektordakı 440 ticarət mərkəzinin əhəmiyyətli bir hissəsi banklarla münasibətlərini tənzimləyə bilmirsə, ən böyük ticarət mərkəzi sahibləri banklar olacaq. Köçürmədən sonra banklar alış-veriş mərkəzlərinin mülkiyyətinə çevrilir. Bu tendensiyanın geniş vüsət aldığı deyilir ”. Bu gün alış-veriş mərkəzi iqtisadiyyatında xərclərin artması və gəlirlərin azalması səbəbindən ciddi qarşıdurmalar olduğunu ifadə edən Alkaş, “Alışveriş mərkəzləri bacasız fabriklərdir. Minlərlə insanı işlə təmin edir. Alış-veriş mərkəzləri həm də formal iqtisadiyyat və məşğulluq üçün çox vacibdir. Bir çox marka ticarət mərkəzlərində rəqabət qabiliyyətlərini artıraraq xarici bazarlara açıq ola bildi. Bu səbəbdən də ticarət mərkəzlərinin beynəlxalq markalarımız üçün vazgeçilməz olduğu bir həqiqətdir.
FAİZSİZ ÖDƏNİŞ və TL-yə qayıt
Yaxın gələcəkdə normallaşma baş verməsə banklara köçürmənin sürətlənəcəyinə diqqət çəkən AYD prezidenti Hüseyin Altaş belə davam etdi: “Alış-veriş mərkəzinin investorları olaraq markalara 6,5 milyard TL kirayə dəstəyi verdik. AB və ABŞ kimi iflas edən perakendecilerle birlikdə Türkiyədə görülməyən digər dəstək. İndi bir şeyin sağ qalmasını istəyirik. Borcların faizsiz bir il təxirə salınmasına və TL-yə qayıtmasına dəstək verilməlidir. Əks təqdirdə, pandemiya daha uzun müddət davam edəcək və 3 ay ərzində normal vəziyyətə qayıda bilmiriksə, bank dövriyyəsi artacaq. " Altaşın verdiyi məlumata görə, bu əhatədə təhlükədə olan ticarət mərkəzlərinin sayı 30 civarındadır. Digər tərəfdən, 2020-ci ilin sonu etibarilə alış-veriş mərkəzlərinin dövriyyəsi pandemiya dövrünün yüzdə 70-i səviyyəsində qaldı, öz kirayə gəlirləri əvvəlki ilə görə yüzdə 40-50 azaldı. Sektorun 2019-cu ildəki cirosunun 160 milyard TL civarında olduğunu nəzərə alsaq, sözügedən dövriyyənin 2020-ci ildə 48 milyard TL azaldığı deməkdir.
DÖNƏCƏK 48 MİLYAR LİDƏ AZALDI
Alışveriş Mərkəzləri İnvestorlar Birliyinin (AYD) prezidenti Hüseyin Altaş, pandemiyaya əlavə olaraq valyuta borclarının da sektoru çətin vəziyyətdə qoyduğunu qeyd etdi. Altaş, “2018-ci ilin oktyabr ayından əvvəl kirayələr dollarla edildi. Hər ehtiyatlı treyder kimi, gəlirimiz dollar olduğu üçün dollarla borc alırdıq. Bu borcun məbləği təqribən 15 milyard dollardır. "Gəlirlərimiz TL-yə qayıtdığımıza, borclarımız xarici valyutada qaldığına görə, məzənnədəki artım səbəbi ilə öhdəliklərimiz hər keçən gün artır."
Şərh yazan ilk kişi olun