Ev alarkən nələrə diqqət yetirilməlidir?

İzmirdə 30 Oktyabr 2020 tarixində baş verən 6.9 bal gücündə zəlzələdən sonra 88 bina fövqəladə vəziyyət məhv edildi. Zərər təyini nəticəsində 3 min 944 müstəqil hissədən ibarət 618 binanın ağır, 6 min 617 müstəqil hissədən ibarət 660 binanın orta dərəcədə zədələndiyi müəyyən edilmişdir. Bu zəlzələ baş verdi, "Evim nə qədər möhkəmdir?" sualını gətirdi. Xüsusilə, yeni bir ev alanlar nələrə diqqət etməlidirlər? Sənin üçün araşdırdıq ...

Gölcükdəki 1999 zəlzələsindən sonra ev alıcıları üçün meyarlardan biri olan zəlzələ müqaviməti son illərdə əvvəlkindən daha az şübhələndi. 30 oktyabr 2020-ci ildə İzmirdə baş verən və bütün Türkiyəni əziyyət çəkən 6.9 bal gücündə zəlzələdən sonra "Evlərimiz nə qədər möhkəmdir?" Sual gəldi. Yeni bir ev alarkən diqqət yetirməli olduğumuz meyarlar;

- Binanın zirzəmisinə baxın. Əgər rutubeƏgər varsa, binanın su yalıtımının yaxşı aparılmadığı deməkdir. Zəif izolyasiya edilmiş binaların daşıyıcı sistemlərinin korroziyası şiddətli zəlzələ zamanı quruluşa ziyan vurur.

- Tikinti zamanı hazır beton texnologiyası ilə istehsal olunan binalara üstünlük verin. Zəlzələ bölgələrində tikilən binalarda C20 gücündən az olan betonla tikilmiş binalara üstünlük verməyin.

- Binanın dizaynı zəlzələyə davamlılığı da təmin edə bilər. Simmetrik ölçü və qısa sütunların istifadəsi kimi dizayn amilləri strukturu zəlzələlərə daha davamlı edə bilər.

- Sütun və pərdə tətbiqetmələrinin düzgün metodlarla həyata keçirildiyini öyrənin. Texniki xüsusiyyətləri öyrənmək üçün mühəndislərdən mənzil almaq istədiyiniz binanı araşdırmasını istəyə bilərsiniz.

- Binanın üçdə birinin yerin altında olduğundan əmin olun. Unutmayın ki, yerin altında nə qədər çox mərtəbə varsa, bina zəlzələlərə qarşı bir o qədər etibarlıdır.

- Yer tədqiqatı hesabatını nəzərdən keçirməyi unutmayın. Yenə də unutmaq olmaz ki, hər bina hər mərtəbəyə tətbiq oluna bilməz. Doğru yerdə tətbiq olunan düzgün bina zəlzələyə davamlıdır.
- Binaların Enerji Performansı Sertifikatı varmı? Baxın. Artıq qanuni bir öhdəlik olan Enerji Kimlik Sertifikatı, binanın istilik izolyasiyasında olduğunu göstərir. Yanacaq qənaəti ilə pulunuz cibinizdədir.

Ayrıca;

Əvvəlcə binanızın memarı və mühəndisi ilə əlaqə qurun və mütəxəssis bir təşkilatdan qiymətləndirmə istəyin.
Memarlar, inşaat, geologiya, geofizika və xəritəçəkmə mühəndislərindən ibarət 8 mütəxəssis tərəfindən hazırlanan testi həyata keçirərək binanızın zəlzələyə davamlılığını yüzdə 60 dəqiqliklə öyrənə bilərsiniz.

1- Binanızın yeri:

• Qayalı yer: 0
• Hündür və təpəli yer: 1
• Yamacın yüzdə 20-dən çox olduğu yamaqlar: 2
• Dairəvi deliklər: 3
• Axın yatağı və dolum sahələri: 4
• Yaş torpaqlar: 5

2- Binanız dəmir-betonsa, yaşı:

• 1-10 il: 0
• 10-11 il: 1
• 11-20 il: 3
• 21-30 il: 4
• 31 yaş və yuxarı: 5

3- Binanızın daşıyıcı sistemi:

• Polad və ya taxta bina: 0
• Dəmir-beton bina: 1
• Kərpic hörgü binası: 2
• Daş hörgü bina: 3
• Palçıq kərpicdən tikili: 4
• Kərpic örgülü torpaq damlı bina: 5

4- Zirzəmi və binanızdakı rutubeproblemin yoxdur?

• Zirzəmi var, ru yoxdurtubet olmur: 0
• Bir zirzəmi var, qışda rutubetl: 1
• Zirzəmi yoxdur, rutubeyox t: 2
• Daima ru olan bir zirzəmi vartubet var: 3
• Bir zirzəmi var, su yığılır: 5

5- Zəmin də daxil olmaqla binanız neçə mərtəbəlidir?

• Bir mərtəbə: 0
• İki mərtəbə: 1
• Üç mərtəbə: 2
• Dörd beş mərtəbə: 3
• Altı-səkkiz mərtəbə: 4
• Doqquz mərtəbə və yuxarı: 5

6- Binanızın birinci mərtəbəsi necədir?

• Üst mərtəbələrlə eyni: 0
• Üst mərtəbələrdən daha çox içəridə, ancaq divarlar bağlıdır: 1
• Döşəmə hündürlüyü digər mərtəbələrdən daha yüksəkdir, lakin divarlar bağlıdır: 2
• Adi mərtəbələr ilə eynidir, ancaq divarları yoxdur: 3
• İçəridə adi mərtəbələrdən daha çox, lakin divarları yoxdur: 4
• Döşəmə hündürlüyü normal mərtəbələrdən daha yüksəkdir, lakin divar yoxdur: 5

7-Bina çıxışları necədir?

• Binada boşluq yoxdur: 0
• Yalnız balkonlardan çıxmaq: 1
• Bina boyu 80 sm-ə qədər qapalı bir asma var: 3
• Divarlarla bağlanmış açıq asmalar: 4
• Bina boyu 80 sm-dən çox asma var: 5

8-Binaya hər hansı bir müdaxilə varmı?

• Binada heç bir yerdə dəyişiklik edilməyib: 0
• Binanın daxili divarlarında arakəsmələr var: 1
• Binanın daxili divarlarında çoxsaylı çıxarılmış hissələr var: 2
• Xarici divarlarda açılan və ya böyüdülmüş pəncərələr: 3
• Bina boyu əlavə pəncərələr əlavə etmək və ya divarları silmək: 4
• Daxili arakəsmələrin və divarların tamamilə çıxarılması (hətta 1 mərtəbə): 5

9- Binanın istifadəsi dəyişdirildi?

• Bina təyinatına görə istifadə olunur: 0
• Yaşayış məqsədləri üçün tikilmişdir və normal mərtəbələr emalatxana kimi istifadə olunur: 1
• Birinci mərtəbə yaşayış üçün tikilib mağaza və ya emalatxana kimi istifadə olunur: 2
• Daha sonra binaya lift quraşdırılmışdır: 3
• Daha sonra çardaqda bir tondan çox tutumu olan bir su anbarı tikildi: 4
• Daha sonra binaya lift və su anbarı əlavə edildi: 5

10 - İndiyə qədər binanızda:

• Təmir edilməyib: 0
• Təmir titrəmə aləti ilə aparıldı: 1
• Quruluşun daşıyıcıları titrəmə aləti ilə təmir edilmişdir: 2
• Sütunlarda və kirişlərdə deliklər və bənzər müdaxilələr edildi: 3
• Binada döşəmə və ya döşəmə əlavələri edilmişdir: 4
• Binada qismən də olsa yanğın olub: 5

11-Binanızdakı əvvəlki ziyan və ya çatlamalar

• Binanızda görünən çatlar yoxdur: 0
• Balkon döşəməsində və ya künclərində çox incə çatlar var: 1
• Çıxıntıların xarici divarlarının sütunlara və şüalara qovuşduğu yerlərdə çox incə çatlar var: 2
• Divarda pəncərənin altında və altında üfüqi çatlar var: 3
• Binanın hündürlüyünün xarici divarlarında üfüqi və şaquli çatlar var: 4

12- Bina forması, plan diaqramı:

• Kvadrat və ya çoxbucaqlı: 0
• Düzbucaqlı: 1
• Ulduz formalı: 2
• Binada dərin boşluqlar var: 3
• Bitişik bloklar, eyni mərtəbə səviyyəsində deyil: 4
• Bitişik bloklar, eyni hündürlükdə deyil: 5

QİYMƏTLƏNDİRMƏ

Hər suala cavablarınız üçün dəyərləri ümumiləşdirdiyiniz zaman;

• 0-6 bal: Binanızda ciddi zəlzələ riski yoxdur.
• 7-12 bal: Binanızın zəlzələ riski azdır.
• 13-20 bal: orta zəlzələ riski, bina mütəxəssislər tərəfindən araşdırılmalıdır.
• 21-60 bal: Zəlzələ təsirlərinə açıq bir quruluşunuz var.