Daşınmaz əmlak sektorunda rəqəmsallaşmanın sürətlənməsi ilə onlayn texnologiyalar kirayə və satışda ağırlıq qazanmağa başladı. Alıcıların yüzdə 89u kirayə və alqı -satqı araşdırmalarını onlayn apararkən, yüzdə 86 -sı mənzil qiymətləri ilə maraqlanır. TSKB Daşınmaz Əmlak Qiymətləndirmə İzmir Şöbəsi Xüsusi Layihələr Şöbəsi, virtual turun yayılması ilə fiziki turdan keçmədən bir çox əməliyyatın tamamlanacağına dair proqnozu ortaya qoyan bir araşdırma həyata keçirərək, başda bir çox texnoloji inkişafın olduğunu bildirdi. PropTech, sektora hakim olmağa başladı və rəqəmsallaşmaya uyğunlaşa bilməyən şirkətlərin və insanların işçi qüvvəsində və iş yerində olduqları ifadə edildi.
Dəyişən dünya şəraitində inkişaf edən texnologiya ilə birlikdə rəqəmsallıq, süni intellekt və avtomatlaşdırma kimi mövzular daşınmaz əmlak sektorunda ön plana çıxmışdır. TSKB Daşınmaz Əmlak Qiymətləndirilməsi İzmir Şöbəsi Xüsusi Layihələr Departamenti, mənzil alqı -satqısında virtual turların artması ilə kirayəlik və satışların daha sürətlə həyata keçirilməyə başladığını göstərən bir analiz apardı və bu vəziyyətin daşınmaz əmlak məsləhətçilərinin işçi qüvvəsini azaltdığını ortaya qoydu.
Virtual turun yayılması ilə fiziki turdan keçmədən bir çox əməliyyatın tamamlanmağa davam edəcəyini proqnozlaşdıran araşdırmaya görə, daşınmaz əmlak kirayələyən və alan alıcıların yüzdə 89 -unun araşdırmanı internetdə etdiyi və Yüzdə 86 -sı mənzil qiymətlərini onlayn olaraq araşdırır. Daşınmaz əmlak sektorundakı texnoloji inkişafların işçi qüvvəsinin azalmasına, təcrübələrə uyğunlaşa bilməyən şirkətlərin isə iş həcmlərinin azalmasına səbəb olacağı gözlənilir.
"Sektordakı yenilikləri hədəf alan Proptech tətbiqləri artır"
Daşınmaz əmlak sektorundakı ən önəmli rəqəmsal inkişaflardan birinin Proptech tətbiqlərində artım olduğunu ifadə edən araşdırmaya görə, “Daşınmaz əmlak sektorunda yenilikləri hədəfləyən bu konsepsiya 2014 -cü ildə Nyu -Yorkda ortaya çıxdı və artdı. pandemiya səbəbiylə bu gün yayılma. Önümüzdəki 5 ildə texnoloji inkişafların ən sıx istifadə ediləcəyi sahələrin böyük məlumatlar və məlumat analitiği olacağı düşünülür. Proptech texnologiyaları, daşınmaz əmlak sektorunu 3 əsas sahədə çevirir; ağıllı daşınmaz əmlak, paylaşım iqtisadiyyatı və daşınmaz əmlak fintech. Ağıllı daşınmaz əmlak nəinki daşınmaz əmlakın istismarını və idarə olunmasını asanlaşdırır, həm də daşınmaz əmlakın yerləşdiyi bölgə üçün məlumat əldə etməyi sürətləndirir. Paylaşım iqtisadiyyatı, daşınmaz əmlakın fərqli insanlar tərəfindən fərqli zamanlarda istifadə edilməsinə imkan verir. Ağıllı daşınmaz əmlak, sektorda fərqli dövrlərdə yaşanan təklif-tələb balansı üçün uzunmüddətli həllər hazırlamaq və gələcəyə yönəlmiş balans siyasətlərində doğru məlumatları tez və asanlıqla təqdim etmək imkanı təqdim edir. Tələb və təklif məlumatlarını müqayisə edərək yeni səhmlər yaratmaq və əhalinin sıxlığına görə yer seçimini təyin etmək üçün ağıllı daşınmaz əmlak texnologiyalarından istifadə edilməsi planlaşdırılır. ”
"Real Estate Fintech, dünyanın hər yerindən daşınmaz əmlak alışı təmin edəcək"
Daşınmaz əmlak fintech konsepsiyasının maddi cəhətdən daşınmaz əmlak alqı -satqısı üçün rahatlıq və fərqli variantlar təklif etdiyinə işarə edərək, “Əmlak fintechinin bitcoin kimi fərqli rəqəmsal valyutalarla dünyanın hər yerindən daşınmaz əmlak alqı -satqısı xidmətləri təqdim etməsi gözlənilir. Əmlak fintech banklarda avtomatlaşdırılmış işçilərin sayını azaldır, texnologiya işçilərinin maliyyə institutlarına girməsinə imkan verir və bank filiallarını dəyişdirir. Bu inkişaflar, bina idarəçiliyi, müştəri təcrübəsi, məlumat təhlükəsizliyi və məxfilik, performans səmərəliliyi, daşınmaz əmlak sektorunda satış və kirayə kimi əsas sahələrdə rahatlıq təmin edir. Proptech tətbiqləri reklam portalları, müştəri əlaqələrinin idarə edilməsi, daşınmaz əmlak satışı və kirayəsi, 360 dərəcə virtual tur, qiymətləndirmə xidmətləri, maliyyə xidmətləri, ofis idarəetmə xidmətləri, abunəlik və vergi borcu əməliyyatları, onlayn başlıq xidmətləri, 3D çap kimi sahələrdə istifadə olunmağa başladı. və tikinti. Daşınmaz əmlakdakı texnoloji inkişafların ən əhəmiyyətli əks etdirmələrindən biri ticarət mərkəzlərində və inkişaf etdiriləcək yeni qarışıq layihələrdə görülür. Qarışıq layihə və alış -veriş mərkəzinin investorları, nəqliyyat vasitələrinin piyada axınını, bölgənin demoqrafik məlumatlarının təhlilini, layihə inkişaf etdirmə xərclərini və torpaq kirayələrini texnologiya ilə yaxından izləyərək bu istiqamətdə sərmayə qoya bilərlər. ”
"Tapşırıqların onlayn olaraq həyata keçiriləcəyi gözlənilir"
Texnologiyanın daşınmaz əmlak sektorunda ən çox ehtiyac duyulduğu sahələrdən biri olduğunu vurğulayan araşdırma, mülkiyyət sənədi alqı -satqı əməliyyatlarının araşdırmanın diqqətəlayiq araşdırmalarına və proqnozlarına əsasən həyata keçirildiyini vurğulayaraq, “Sənədin alınması və satış əməliyyatları şəhər xaricindən və ölkə xaricindən həyata keçirilə bilər. Pandemiya dövrü ilə birlikdə, daşınmaz əmlak alqı -satqısında imza mərhələsi istisna olmaqla, bütün əməliyyatlar onlayn şəkildə həyata keçirilməyə başlandı. İmzalanma mərhələsinin onlayn sistemə keçməsi və mülkiyyət sənədi əməliyyatlarının tamamilə onlayn olaraq həyata keçirilməsi planlaşdırılır. Pandemiya ilə birlikdə Proptech tətbiqlərinin sürətlənməsinə paralel olaraq tənqid də artır. Tənqidlərin ən önəmli iki mövzuda olduğu müşahidə olunur. Bunlardan birincisi, yaradılan sıx məlumat şəbəkəsinin kiber hücumlara məruz qalması, ikincisi, texnoloji xidmətlərdən səmərəli istifadə edə bilməyən paydaşların zamanla ayaqlaşa bilməməsi və daşınmaz əmlak sektorundan kənarda qalmasıdır. Texnologiyanın sürət qazandığı dövrdə oxşar tənqidlər sənaye, kənd təsərrüfatı və maliyyə sektorlarına qarşı edildi, lakin bunun üçün tədbirlər hazırlandı. İnkişaf etdirilən tədbirlər ilə, sektorun məlumat təhlükəsizliyi və ixtisaslı maraqlı tərəfləri təmin etməklə texnologiya tətbiqlərinin istifadəsi sürətləndi. ”
Şərh yazan ilk kişi olun