Daşınmaz əmlaka investisiya qoymaq bir çox insanın həyatı boyu verəcəyi ən vacib qərarlardan biridir. Xüsusilə son illərdə artan mənzil qiymətlərini nəzərə alsaq, daşınmaz əmlaka investisiya etmək daha cəlbedici olur. 150 ildən çox köklü tarixi ilə Türkiyənin ilk sığorta şirkəti ünvanına sahib olan Generali Sığorta, ilk dəfə ev alacaq şəxslərə istiqamət vermək və prosesi asanlaşdırmaq üçün təkliflər verdi.
Yerinə qərar verin
Məkan seçimi ilk dəfə ev alanların diqqət etməli olduğu ən vacib məsələlərdən biridir. Mütəxəssislərin fikrincə, ilk dəfə ev alanlar üçün yer seçərkən mənzil qiymətlərinin dəyərini itirmədiyi və yaxın gələcəkdə qiymət artımı gözlənilən bölgələrə üz tutması faydalı olardı. Bundan əlavə, sosial ömür uzunluğu, evdən işə məsafə və nəqliyyat kimi amillər də nəzərə alınmalıdır.
Binanın yaşını öyrənin
Bina yaşı ilk dəfə daşınmaz əmlaka sərmayə qoyacaqlar üçün əhəmiyyətli bir ipucu mənbəyi olaraq önə çıxır. Bundan əlavə, binanın yaşı evin dəyərini təyin edən ən vacib amillərdən biridir. Yaşı 25-dən yuxarı olan binanın yenidənqurma və konsolidasiya məqsədi ilə şəhər transformasiyası çərçivəsində sökülməsi imkanlarını da nəzərdən keçirmək lazımdır.
Kvadrat metrə diqqət yetirin
Evin ölçüsü onun dəyərini təyin edən başqa bir amildir. İlk dəfə ev alacaq şəxslər ümumi və net kvadrat metr fərqini nəzərə alaraq qərar verməlidir. Beləliklə, ilk dəfə ev alacaq insanlar həm xərclərə qənaət edəcək, həm də yaşayış yerlərindən daha yaxşı istifadə etmək imkanı qazanacaqlar.
Evi tikən şirkəti araşdırın
İlk dəfə ev alacaq olanlar evi tikən firmanı ətraflı araşdırsınlar. Bu məqamda tanınmış və etibarlı tikinti şirkətlərinə üstünlük verməkdə fayda var. İlk dəfə ev alanlar üçün binanı tikən şirkətin əvvəlki layihələrini araşdırması da vacibdir.
Əlavə xərclər üçün büdcə
İlk dəfə ev alanların mümkün fayl və təmir xərcləri üçün büdcə ayırmağı laqeyd etməmələri çox vacibdir. Bu nöqtədə ev almadan əvvəl məişət istifadə vəziyyəti və çatışmazlıqları diqqətlə araşdırılmalıdır.
Rəsmi rəyləri qaçırmayın
İlk dəfə ev alanların alış prosesində diqqət etməli olduğu digər məsələ rəsmi rəylərdir. Təbii qaz, işıq və su kimi abunələrin keçmiş ödənişləri araşdırılmalıdır. Bundan əlavə, ilk dəfə ev alacaq şəxslər üçün kondominium mülkiyyəti və ya mərtəbə servitutunun sənəd statusuna diqqət yetirmək ayrıca bir öhdəlikdir. Bundan əlavə, evin alınacağı ərazi zəlzələ zonasında yerləşirsə, evin/binanın zəlzələyə davamlı olub-olmaması yoxlanılmalı, zəlzələyə davamlılıq hesabatı varsa, hesabata baxılmalıdır.
Tikinti xüsusiyyətlərini nəzərdən keçirin
Ev almadan əvvəl bina xüsusiyyətlərini nəzərə almaq və bu nöqtədə xərc maddələrini hesablamaq lazımdır. İlk dəfə ev alacaq şəxslər binanın izolyasiyasına, rüsum xərclərinə, ölçüsünə və təhlükəsizliyinə fikir verməlidir.
Şərh yazan ilk kişi olun