Torpaq payı müqabilində tikinti müqaviləsi, daha çox belə tanınır: mənzil tikintisi müqaviləsiMüqavilənin hər iki tərəfinə borclar qoyan ikiqat tipli və qarışıq tipli müqavilədir. Alqı-satqı müqaviləsi və iş müqaviləsi bir araya gəldikdə baş verir. Podratçının müstəqil hissələr yaradaraq torpaq mülkiyyətçilərinə təhvil verməsi iş müqaviləsinin əsas aktı olsa da, torpaq mülkiyyətçilərinin podratçının ödənişi müqabilində torpaq paylarının verilməsi öhdəliyi əsas aktdır. alqı-satqı müqaviləsi. Bu qarışıq quruluşa görə torpaq payı müqabilində tikinti müqavilələrinə hansı hüquq normalarının tətbiq edilməsi sual işarəsi ola bilər. Hər bir konkret uyğunsuzluq özlüyündə yoxlanılmalı, araşdırılmalı və toxunulmalıdır. İşlər və alqı-satqı müqavilələri ilə bağlı qanunvericilik və Ali Məhkəmənin qərarları səliqəli və təfərrüatlı şəkildə skan edilməli və müvafiq hallarda tərəflər arasında mübahisələrdə istifadə edilməlidir. Əgər iş və ya alqı-satqı müqaviləsinə aid olan qaydalardan heç biri konkret mübahisəyə tətbiq edilə bilməzsə və ya bu qaydalar bir-biri ilə ziddiyyət təşkil edirsə, hakim tərəfindən ümumi müddəalara uyğun olaraq qərar qəbul etmək mümkün ola bilər. adət və ədalət. Münaqişələrə və hüquqi mübahisələrə hamilə qalma ehtimalı olan bu cür boşluqların doldurulması üçün presedent olan Ali Məhkəmə qərarları bəzən ədalətin təmin edilib-edilmədiyi və ya ədalətin təmin edilib-edilməməsi ilə bağlı müzakirələri gündəmə gətirsə də, bəzən qaranlığa işıq salan bələdçi rolunu oynayır. yox.
Burada podratçı və ya podratçı yalnız müqavilə əsasında torpaq mülkiyyətçisinə verilməli olan müstəqil hissələri, memarlıq layihələri və tikinti ilə bağlı layihələri təhvil verməklə borclarından azad edilməyəcək, Texniki xüsusiyyətlərQanuna uyğun olaraq iş yaradılmalı və üzə çıxarılan daşınmaz əmlak üçün lazımi inzibati prosedurlar həyata keçirilməlidir, məsələn, yaşayış yeri alınmalıdır.
Torpaq payı müqabilində tikinti müqavilələri ölkəmizdə çox geniş tətbiq sahəsinə malikdir və bu geniş istifadə nəticəsində müxtəlif hüquqi mübahisələrə səbəb ola bilir. Bu səbəbdən mümkün hüquq itkilərinin qarşısını almaq üçün torpaq payı müqabilində tikinti müqaviləsi bağlamaq istəyən tərəflərə bu sahədə mütəxəssis olan daşınmaz əmlak hüquqşünası ilə əlaqə saxlamalarını və hüquqi məsləhət xidmətləri göstərmələrini tövsiyə edirik.
Mənbə: https://www.delilavukatlik.com/post/arsa-payi-karsiligi-insaat
Şərh yazan ilk kişi olun