Ev sahiblərindən hiyləgərlik depoziti

Bütün Sahibkar Əmlakçılar Dərnəyinin (TÜGEM) prezidenti Hakan Akdoğan kirayəçilərin hiyləgər ev sahiblərinə qarşı hüquqları haqqında məlumat verib.

Kirayəçilərin hiyləgər ev sahiblərinə qarşı hüquqları barədə məlumat verən Bütün Sahibkarlar Əmlak Məsləhətçiləri Dərnəyinin (TÜGEM) prezidenti Hakan Akdoğan deyib:

“Ümumi praktikada depozit icarə haqqından tutulsa da, bu şəkildə onun tutulması hüquqi cəhətdən mümkün deyil. Sahibi boşaldıqdan sonra depozit məbləğini qaytarmağa borcludur. Əgər əmanətini geri ala bilmirsə, qanuni tədbirlər görməlidir.

Depozit əslində təhlükəsizlik depoziti deməkdir. İcarəyə götürənin ödənilməmiş işığı, suyu, təbii qazı, haqları və borcları varsa, bu borclar ev sahibi tərəfindən depozitdən tutula bilər. Depozit kifayət deyilsə, kirayəçi adətən müqavilələrdə qalan məbləği ödəməyə razılaşır və öhdəlik götürür.

Akdoğan depozit prosedurlarını belə ümumiləşdirib: “Əgər kirayəçi müqavilə əsasında yaşayış və dam örtüyü olan iş yerlərinin kirayələrində depozit qoymağa borcludursa, bu məbləğ üç aylıq kirayə haqqını aşa bilməz. Əgər əmanət kimi pul və ya qiymətli kağızların verilməsi qərara alınarsa, icarəçi pulu əmanət hesabına qoymalı və qiymətli kağızları icarəyə verənin razılığı olmadan geri götürməmək üçün bankda saxlamalıdır. Bank əmanəti yalnız hər iki tərəfin razılığı ilə və ya icra icraatı başa çatdıqdan sonra və ya məhkəmənin yekun qərarı əsasında qaytara bilər. İcarəyə verən icarə müqaviləsinin müddəti başa çatdıqdan sonra üç ay ərzində icarə müqaviləsi ilə bağlı icarəçiyə qarşı iddia qaldırması və ya icra və ya iflas yolu ilə icraata başlaması barədə banka yazılı məlumat vermədikdə, bank icarəçinin tələbi ilə təminatı qaytarmağa borcludur.