Emlak Konut tərəfindən Küçükçekmece Gölü hövzəsində yerləşən və 672 min kvadratmetrlik nəhəng bir toxunulmaz ərazidə inşa ediləcək "Avcılar Firuzköy Layihəsi" üçün Ətraf Mühitə Təsirin Qiymətləndirilməsi (ƏMTQ) lazım deyildi. Kanal İstanbulun təsir zonası daxilində olan Bathonea Arxeoloji Qazıntı sahəsi.
Kanala baxan kütləvi yaşayış layihəsində 5 min 785 ev tikiləcək və 1 milyon kvadratmetr qapalı tikinti sahəsi yaradılacaq.
Qərar, Emlak Konut GYO tərəfindən Küçükçekmece gölünün sahilində yerləşən 672 min 439 kvadrat metrlik bir ərazidə inşa ediləcək 5 yaşayış evi Avcılar Firuzköy Layihəsi üçün keçən mart ayında edilən Ətraf Mühitə Təsirin Qiymətləndirilməsi (ƏMTQ) müraciətində verildi. mübahisəli layihə Kanal İstanbulun Mərmərə dənizindən giriş nöqtəsi. . İstanbul Valiliyi nəhəng tikinti layihəsi üçün “ƏMTQ tələb olunmur” qərarına gəlib.
Kanal İstanbulun ƏMTQ təsir zonasında
Tanıtım faylında Kanal İstanbulla bağlı diqqətçəkən açıqlama var idi. Bildirilib ki, layihə sahəsi Kanal İstanbul tədqiqat zonasında yerləşməsə də, layihə Kanal İstanbulun ƏMTQ hesabatında göstərilib.
SözcüÖzlem Güvemlinin xəbərinə görə, "ƏMTQ müsbət" qərarı verilən Kanal İstanbul Layihəsinin bir şəhərləşmə layihəsi olmadığı və bu layihə çərçivəsində kütləvi yaşayış layihələri ilə bağlı heç bir qiymətləndirmə olmadığı və mənzil layihəsi ayrıca qiymətləndirilməlidir və dedi: "Bu səbəblə layihəsi ƏMTQ təsir zonasında yerləşən Kanal İstanbul layihəmiz fərdi olaraq qiymətləndirilmiş və ayrı bir layihə təqdimat faylı hazırlanmışdır.
264 blok tikiləcək
Təsdiq edilən kütləvi yaşayış layihəsi çərçivəsində 5 min 785 yaşayış evi və 437 ticarət sahəsi inşa ediləcək. 672 min 439 kvadratmetr layihə sahəsində cəmi 1 milyon kvadratmetr qapalı tikinti sahəsi yaradılacaq. Layihə ilə 6 məhəllə yaradılacaq, 264 məhəllə salınacaq. Villalar, rezidensiyalar, otellər, ticarət mərkəzləri kimi binalar layihəyə daxil edilməyəcək. Layihədə ümumilikdə 15 nəfər əhalinin yaşaması nəzərdə tutulur.
Arxeoloji sahədə və su hövzəsi ərazisində
Layihə sahəsinin sərhədləri daxilində köhnə kənd təsərrüfatı binaları və İstanbul Universitetinin Baytarlıq Fakültəsinə aid binalar var. Layihə sahəsinin şərqində və cənubunda 1-ci dərəcəli arxeoloji sahə, qərbdə 3-cü dərəcəli arxeoloji sahə və 500 metr aralıda Bathonea Arxeoloji Qazıntı sahəsi var.
Bütün layihə sahəsi Küçükçekmece gölünün su hövzəsi ərazisində yerləşir. “Türkiyənin 2-ci Zəlzələ Bölgələri Xəritəsi”. dərəcə zəlzələ zonaları”.
Bəs 605 ağac?
Layihə ərazisində aparılan ağac inventarına əsasən, 605 ağacın olduğu müəyyən edilmişdir. Təqdimat faylında ağaclarla bağlı aşağıdakı açıqlama verildi:
“Ağacların kəsilməsi və ya kəsilməsi planı yoxdur. Bununla belə, dayaq svaylarına və ya tətbiq sahələrinə uyğun sahələrdə ağaclar olduğu halda, şirkətlə razılaşdırılacaq və layihə ərazisindəki bütün ağacların xüsusiyyətlərini əks etdirən hesabat hazırlanacaq. Layihə sahibi ağacların kəsilməməsi və yerindən tərpənməməsi üçün mümkün qədər yerində saxlamağa çalışır. Lakin layihənin tikintisinə mane olacaq və daşıma qabiliyyəti olan rayonlarda qalan ağaclar yerləri hazırlanaraq köçürüləcək, sökülə bilən ağaclar çıxarılacaq, yerindən tərpənmək/sökülmək mümkün olmayanlar isə kəsiləcək”.
İlk müqavilə imzalanıb
Layihənin kobud və incə tikinti müddətini 60 ay ərzində tamamlamaq planlaşdırılır. Qazıntı mərhələsinin təxminən 3 il çəkəcəyi gözlənilir.
Layihənin 2027-ci ilin ortalarında doluluq mərhələsinə çatacağı gözlənilir. Layihənin dəyəri 3 milyard 454 milyon 362 min TL olaraq açıqlandı.
Təqdimat faylında qeyd olunub ki, bağlamalar mərhələli şəkildə tenderə çıxarılacaq və layihənin tamamlanma müddəti 5 il müəyyən edilib. Emlak Konut, 1 avqust 1-ci ildə Dağ Mimarlık və Mühendislik ilə “Torpaq satışı müqabilində Firuzköy 26-ci Mərhələ 2022-ci Hissə Gəlir Bölgüsü İşi” üçün müqavilə imzaladığını, ötən ilin avqust ayında İctimaiyyəti Məlumatlandırma Platformasına verdiyi açıqlamasında bildirdi. Müqavilənin dəyəri belə izah edilib: “Torpaq alqı-satqısı üzrə satışdan əldə edilən ümumi gəlir: 5.115.000.000 TL, Torpaq alqı-satqısı üzrə şirkətin pay gəlirləri nisbəti: 35, Torpaq alqı-satqısı üzrə şirkətin ümumi pay gəliri: 1.790.250.000 TL”
Şərh yazan ilk kişi olun