Əgər siz hazırda Sinqapurda yaşayan əcnəbisinizsə və ya ada ölkəsinə köçmək və özünüz üçün yeni bir işə başlamaq ümidindəsinizsə, ya investisiya, ya da öz yaşayış yeriniz üçün əmlak almağa hazır ola bilərsiniz.
Əcnəbilər Sinqapurda bir sıra müxtəlif mülkləri, o cümlədən kondominiumların əksəriyyətini, ən azı on yaşı olan idarəedici mənzilləri və məşhur turist adasında olan Sentosadakı əmlak evlərini ala bilirlər.
Bununla birlikdə, mükəmməl Sinqapur əmlakını axtarmağa başlamazdan əvvəl yerli daşınmaz əmlakın bir neçə tərəfi var. Onların nə olduğunu öyrənmək və Sinqapur daşınmaz əmlak dünyasına necə başlamaq lazım olduğunu öyrənmək üçün oxuyun.
Ancaq əvvəlcə Sinqapurun xaricdə daşınmaz əmlak almaq istəyən əcnəbilər üçün bu qədər məşhur seçim olmasının bəzi səbəblərini qısaca nəzərdən keçirək.
Niyə Sinqapurda almalıyam?
Bir çox əcnəbilərin Sinqapurda əmlak almasına səbəb olan əsas səbəblərdən biri aşağı vergi dərəcəsi və kapital mənfəət vergisinin olmamasıdır.
Bundan əlavə, Sinqapurun iqtisadiyyatı və hökuməti sabitliyi ilə tanınır Səy və innovasiyanı mükafatlandıran müsbət və həvəsləndirici iş mühitini qeyd etmək olmaz. Bu, ölkədə əmlak almağı, iqtisadi zirvələrə və enişlərə və ya siyasi fikir ayrılıqlarına daha çox həssas olan digər bölgələrə nisbətən daha az riskli investisiya edir.
Diqqət etməli olduğunuz şeylər
İndi biz Sinqapur daşınmaz əmlakına niyə sərmayə qoymağa hazır ola biləcəyinizi müəyyən etdikdən sonra gəlin ev axtarışına başlamazdan əvvəl bilməli olduğunuz vacib şeylərə dərindən nəzər salaq.
Bəzi Mülkiyyət Növləri Limitsizdir
Nəzərə alınacaq olduqca müxtəlif daşınmaz əmlak investisiyaları olsa da - xüsusən də mənzil almaq istəyirsinizsə - Sinqapur vətəndaşı olmayan hər kəs üçün qadağan olan bəzi əmlaklar var.
Bunlara kiçik idarəçi mənzilləri və HDB mənzilləri daxildir. Bundan əlavə, daimi sakinlərə torpaqla birlikdə ev almaq hüququ üçün Sinqapur Torpaq İdarəsinə müraciət etməyə icazə verilir, lakin bunun üçün onlar ölkəyə maliyyə töhfəsinin sübutu da daxil olmaqla müəyyən tələblərə cavab verməlidirlər.
Əmlakınızı Ödəmək üçün İpoteka götürə bilərsiniz
Əmlakı tam almaq üçün ilkin kapitalınız varsa, şanslısınız. Bununla belə, əgər sizin əhəmiyyətli bir məbləğiniz yoxdursa, lakin hələ də Sinqapurda daşınmaz əmlak almağa hazırsınızsa, siz ipoteka üçün müraciət edə bilərsiniz.
Xoşbəxtlikdən, fərqli büdcələrə və şəraitə uyğun bir çox variant var, buna görə də unikal vəziyyətinizə uyğundur Sinqapurda ən yaxşı ev krediti Bunu tapmaq çətin olmamalıdır.
Bununla belə, müəyyən bir kredit götürməzdən əvvəl, ev tapşırığını yerinə yetirmək və yerli maliyyə mütəxəssisləri ilə məsləhətləşmək vacibdir ki, tam uyğun olacaq bir paket tapa biləsiniz. Məsələn, üzən faiz dərəcəsini və ya sabit faizli krediti seçəcəyinizi diqqətlə düşünməlisiniz. Siz həmçinin hər hansı pulsuz çevrilmələri və əmlakın kilidləmə dövründə satıldığı təqdirdə geri ödəmədən imtinanın ödənilib-ödənilməməsini nəzərə almaq istəyə bilərsiniz.
Rüsumları ödəyə bildiyinizə əmin olun
Sinqapurda əmlak alarkən, ev kreditinizə əlavə olaraq ödəməli olduğunuz bir sıra əlavə rüsumlar və vergilər var.
Bunlar normal Alıcının möhür rüsumuna əlavədir, Əgər siz Sinqapurda Daimi Rezidentsinizsə İlk əmlakınız üçün 5% təşkil edən və bütün sonrakı əmlaklarda 15%-ə qədər artırılan Əlavə Alıcı Rüsumu daxildir. Bununla belə, əgər siz SPR deyilsinizsə, bu möhür rüsumu 20% olacaq, ona görə də bu məbləği ödəmək üçün lazımi maliyyələşdirməyə malik olduğunuzdan əmin olmalısınız. Satınalma prosesinin bir hissəsi kimi çəkə biləcəyiniz hüquqi ödənişlər də daxil olmaqla əlavə ödənişlər də ola bilər.
Mükəmməl Yer tapmaq
Hansı əmlakın və haradan alınacağı sualına gəldikdə, bu, sizin xüsusi şərtlərinizdən, büdcənizdən və əmlakı nə üçün istifadə etməyi planlaşdırdığınızdan asılı olacaq. Əgər siz əmlakda ailənizlə birlikdə əcnəbi kimi yaşayacaqsınızsa, çox güman ki, ən yaxşı yerli məktəblərə və xidmətlərə daxil olmaqda maraqlı olacaqsınız.
Digər tərəfdən, investisiya olaraq satın alırsanız, yer daha çox maraqlana bilər. Məsələn, Çin Meydanındakı mülklər daha yüksək qiymətə sahib olacaq və buna görə də şəhərin mərkəzindən daha uzaqda yerləşən Jelebuda yerləşən mülklərdən daha qiymətli hesab ediləcək.
Potensial fırıldaqlara qarşı həssas ola bilən kənar şəxs kimi, bütün prosesdə sizə rəhbərlik edə biləcək ixtisaslı yerli vəkilin və eləcə də etibarlı daşınmaz əmlak agentinin xidmətlərini işə götürmək yaxşı fikirdir. Onlar sizi nəinki təsadüfən yanlış əmlak almaqdan qoruyacaqlar, həm də yerli bazarı və əmlak alqı-satqısı ilə bağlı qanunları dərindən başa düşəcəklər. Buna görə də, sizin üçün ideal yeri tapmağa çalışdığınız zaman onların məsləhətlərinin əvəzsiz olacağına əmin ola bilərsiniz.
Şərh yazan ilk kişi olun