TOKİ İlk Evim Torpaq Müraciətləri 10 Oktyabr 2022-ci ildə başlayacaq və 07 Noyabr 2022-ci ildə başa çatacaq. Müraciətlər e-hökumət və Ziraat Bankının filialları vasitəsilə həyata keçiriləcək. TOKİ İlk Vətənim Torpaqlarına Necə Müraciət Etməli?
Müraciət və Ödəniş Şərtləri nədir?
MÜSTƏKİL TORPAQ: Planlaşdırma vəziyyətindən asılı olaraq təqribən 350 m² və 500 m² olan, maksimum ümumi sahəsi 1 m² olan yaşayış evi tikmək üçün yararlı olan torpaq sahəsi.
ORTAK TORPAQ: Səthi sahəsi müxtəlif olan, birdən çox pay sahibi olan, plana və tikinti şərtlərinə görə kollektiv tikinti üçün yararlı torpaq.
TORPAQ SATIŞI MÜRACİƏT ŞƏRTLƏRİ
1) Türkiyə vətəndaşı olmaq.
2) 18 yaşdan yuxarı olmaq.
3) 10 oktyabr 2022-ci il tarixə qədər layihənin yerləşdiyi Bələdiyyənin hüdudları daxilində yaşamaq və ya aşağıda göstərilən müvafiq əhali ilə qeydiyyatdan keçmək
3.1.Ayrılacaq torpaq Böyükşəhər Bələdiyyəsinin Mərkəzi rayonunda olduqda:
Böyükşəhər Bələdiyyəsinin hər hansı bir Mərkəz rayonunda yaşayan və ya eyni Bələdiyyənin hər hansı bir Mərkəzi mahalının əhalisi ilə qeydiyyatda olanlar həmin Bələdiyyənin Mərkəzi rayonunda istənilən layihə üçün müraciət edə bilərlər.
(Məsələn, Ankaranın bütün mərkəzi rayonlarında yaşayan və ya Ankaranın bütün mərkəzi rayonlarının əhalisi ilə qeydiyyatda olanlar Ankara/Sincan rayonunda layihə üçün müraciət edə bilərlər)
3.2. Ayrılacaq torpaq Böyükşəhər Bələdiyyəsinin mərkəzi olmayan rayonunda yerləşdiyi halda:
3.2.1. Layihənin yerləşdiyi Böyükşəhər Bələdiyyəsinin mərkəz olmayan rayonunda yaşayan və əhalisi bu rayonda qeydiyyatda olanlar yalnız bu rayonda yerləşən layihəyə müraciət edə bilərlər.
(Məsələn, Nallıhan rayonunda yaşayan və Nallıhan rayon əhalisinə qeydiyyatda olanlar layihə üçün Ankara/Nallıhan rayonunda müraciət edə bilərlər)
3.2.2. Həmin rayonun əhalisinə qeydiyyatda olanlar, həmin rayonda yaşamasalar belə, Böyükşəhər Bələdiyyəsinin mərkəz olmayan rayonlarında layihəyə müraciət edə bilərlər.
(Məsələn, Sincan rayonunda yaşayan, lakin Nallıhan rayonunda qeydiyyatda olan əhali Ankara/Nallıhan rayonunda da layihə üçün müraciət edə bilər)
** İstanbulun əyalət sərhədləri daxilində yaşayan və ya İstanbul Əyalətinə qeydiyyatdan keçmiş şəxslər üçün yuxarıda 3.1 və 3.2-ci maddələrdə göstərilən şərtlər tələb olunmayacaq; Əgər onlar İstanbulun əyalət sərhədləri daxilində yaşayırlarsa və ya İstanbul İl Əhalisində qeydiyyatdadırlarsa, bu vətəndaşlar İstanbulda istənilən torpaq ayrılması layihəsi üçün müraciət edə bilərlər.
3.3. Ayrılacaq torpaq Böyükşəhər Bələdiyyəsi olmayan bir əyalətdə və ya həmin vilayətin rayonlarında yerləşdiyi halda:
3.3.1. Böyükşəhər Bələdiyyəsi olmayan illerde; o Vilayətin mərkəzi bələdiyyəsinin hüdudları daxilində yaşayan və ya şəhər mərkəzinin əhalisi ilə qeydiyyatda olanlar şəhərin mərkəzində yerləşən layihələr üçün müraciət edə bilərlər.
(Məsələn, Ərdahan şəhər mərkəzində yaşayan və ya Ərdahan şəhər mərkəzinin əhalisi ilə qeydiyyatda olanlar layihə üçün Ərdahan şəhər mərkəzində müraciət edə bilərlər.)
3.3.2. Böyükşəhər Bələdiyyəsi olmayan illerin rayonlarında; Layihənin yerləşdiyi Rayonun hüdudlarında yaşayan və rayon əhalisi ilə qeydiyyatda olanlar və ya layihənin yerləşdiyi əyalətin əhalisi ilə qeydiyyatda olanlar müraciət edə bilərlər.
(Məsələn, Gölədə yaşayan və ya Gölə əhalisi ilə qeydiyyatda olan və ya Ərdahan əyalət əhalisi ilə qeydiyyatda olanlar Gölə rayonunda layihə üçün müraciət edə bilərlər.)
4) Ailənin aylıq gəliri (özü, həyat yoldaşı və 18 yaşından kiçik uşaqları) ən çox 16.000₺ (İstanbul vilayəti üçün 18.000₺) olmalıdır. (Ərizəçinin özü, həyat yoldaşı və 18 yaşına çatmamış uşaqları daxil olmaqla, ev təsərrüfatlarının ümumi aylıq xalis gəlirinin, müraciət etdiyi tarixə aldıqları bütün növ yardımların, məsələn, yemək, səyahət və s.) məbləği.
5) Torpaq ayrılacaq şəxslərin mülkiyyətində heç bir bələdiyyənin hüdudlarında ev tikmək üçün yararlı torpaq sahəsi və ya hər hansı bir yerdə evin və ya mənzilin ayrıca mənzilinə uyğun olan torpaq payı (mərtəbə servitut sənədi) olmamalıdır. .
6) Daha əvvəl idarəmiz tərəfindən edilən müraciətlərdən faydalanmamaq.
7) Ərizə haqqı olaraq 500 ₺ depozit qoyulması.
(Notarial qaydada çəkiliş nəticəsində ilkin və ehtiyat torpaq sahəsini ala bilməyən, torpaq ayırmaqdan imtina edərək ehtiyat siyahısında görünməyən şəxslərin müraciət haqqı geri qaytarılacaq. Ərizə Torpaq ayrılmış şəxslərin ödədiyi rüsum ilkin ödənişə daxil ediləcək.)
8) İlk Evim Layihəsi çərçivəsində mənzil almaq üçün müraciət edən şəxslər İlk Ev Torpaq Layihəsinə də müraciət edə bilərlər. Ancaq notarius püşkatması nəticəsində həm İlk Evim, həm də İlk Vətənim Torpaq layihəsi nəcib olmağa haqq qazanarsa; bu hüquq sahibləri İlk Evim Layihəsi və İlk Evim Torpaq Layihəsindən yalnız birini seçməlidirlər və onlar qanuni sahibliklərindən imtina etmiş sayılırlar.
MÜLKİYYƏTDƏN SONRA BÖYÜŞMƏ PROSESİ
1) Torpağın ayrılması qiymətinin 1/10 hissəsi qabaqcadan, qalan hissəsi isə 9 il müddətində, istəyə görə aylıq və ya illik bərabər hissələrlə və faizsiz ödənilir.
Hissə ödəniş tarixi; İlkin ödəniş ödənildikdən sonra borclanma müddəti müqavilənin imzalandığı tarixdən 1 il sonradır. Ödənişlər 1 il ərzində 9 bərabər hissə ilə illik hissələrlə və ya ilkin ödəniş edildikdən sonra 9 ildən başlayaraq aylıq hissələrlə 108 ayda ödənilə bilər. Bununla belə, müqavilə mərhələsində aylıq və ya illik müqavilə növlərindən yalnız birinə üstünlük veriləcək.
2- Torpaq sahəsinin ayrılması yekunlaşdıqdan sonra torpaq sahəsinin sahibinin öhdəliklərini yerinə yetirməsi üçün notariat qaydasında təsdiq edilmiş öhdəlik götürülür.
3- İlkin ödəniş qəbzi, notariat təsdiqi və s. kimi bütün sənədlərin çatdırılmasından sonra bank müqaviləsi bağlandıqdan sonra ipoteka və girovla mülkiyyətin təhvil verilməsi həyata keçirilir.
4-a) ayrılmış fərdi torpaqlar üzrə; Mənzil tikintisinə torpaq ayrıldığı tarixdən (əgər infrastruktur tamamlanıbsa) birinci il ərzində başlanılması, əsas hissəsinin isə ikinci ildə başa çatdırılması məcburidir.
b) Müraciət edənlər rayonlaşdırma planlarına uyğun olaraq kütləvi tikinti üçün yararlı olan birgə (ayrılmamış torpaq sahəsinin ayrılması) daşınmaz əmlak üçün banka müraciət etdikdə, həmin daşınmaz əmlak üçün digər ərizəçilərlə birgə müraciət etmiş sayılırlar. Püşkatma mərasimindən sonra bu daşınmaz əmlaklar üzərində hüquq sahibləri mülkiyyət sənədi verildiyi gündən ən geci bir il (infrastruktur tamamlandıqda) müştərək ərizə verdikləri üçün eyni ərazidə digər şərikləri ilə ev tikməyə başlamalıdırlar. və əvvəlcədən müəyyən edilmiş plana görə, bütün bloklar üçün birinci mərtəbənin səviyyəsi ən geci 2 olmalıdır Onlar il ərzində tamamlanmalıdır.
Bölmə sahibləri müəyyən edilmiş tikinti şərtlərinə əməl etməyi əvvəlcədən qəbul edir və öhdəsinə götürürlər.
Bu şərtə əməl etməyənlərdən ayrılan torpaqlar, əgər ödənilən qiymət varsa, heç bir şərtə ehtiyac olmadan, 10% tutulacaq və yerdə qalan məbləğ geri qaytarılaraq geri alınacaq.
5- İlk Evim Torpaq Layihəsi çərçivəsində edilən bütün əməliyyatlar hər cür vergi, rüsum və ödənişlərdən azaddır. Sənədin köçürülməsi zamanı dövriyyə fondu haqqı pay sahibi tərəfindən ödənilir.
6- Torpaq üçün edilən müraciətlərin sayı nəzərdə tutulan torpaq sayından çox olarsa, hüquq sahibi notariat çevrəsində nəzərdə tutulmuş torpaq sahələrinin sayından 20 faiz artıq ehtiyatla müəyyən edilir.
Bölgələşdirmə planları təsdiq edildikdən və rayonlaşdırma ərizəsi yekunlaşdırılaraq qeydiyyata alındıqdan sonra torpaqlar müəyyən edilmiş hüquq sahibləri arasında notariat püşkatması ilə müəyyən ediləcək.
Notarius tirajı və digər elanlar Administrasiyamızın toki.gov.tr internet ünvanında dərc olunacaq və başqa heç bir elan, elan və ya bildirişlər edilməyəcək.
7- Bölgələşdirmə planı araşdırmaları nəticəsində torpaqların müəyyən edilməsi və infrastruktur işləri (elektrik, su, kanalizasiya) tamamlandıqdan sonra tikinti dövrü başlayacaq.
Torpaq layihələrinin siyahısı üçün TIKLAYIN
Şərh yazan ilk kişi olun