Prezidentin Fövqəladə Vəziyyət (OHAL) şəraitində məskunlaşma və tikinti ilə bağlı Fərmanı ilə fevralın 8-də prezidentin qərarı ilə elan edilən fövqəladə vəziyyət çərçivəsində əyalətlərdə məskunlaşma və tikinti ilə bağlı görülən tədbirlər müəyyən edilib.
Fərmana görə, 6 fevral tarixində baş verən Kahramanmaraş mərkəzli zəlzələlər səbəbiylə ümumi həyatda təsirli olan fəlakət bölgəsi sayılan yerlərdə fəlakətdən zərər çəkənlərin müvəqqəti və ya son iqamətgahları; kimi meyarlar nəzərə alınmaqla yeni yaşayış məntəqələrinin müəyyən edilməsi ilə bağlı Fövqəladə Hallar və Fövqəladə Halların İdarə Olunması Rəyasət Heyətinin (AFAD) vəzifə və səlahiyyətlərinə xələl gətirmədən Ekologiya, Şəhərsalma və İqlim Dəyişiklikləri Nazirliyi vəzifəsi üzrə müəyyən edilərək müvafiq qurumlara məlumat veriləcək. onun qırılma xəttinə olan məsafəsi, qruntun yararlılığı və məskunlaşma mərkəzinə yaxınlığı kimi.
Bu təyinat zamanı zərurət yarandığı təqdirdə 4342 saylı Otlaq Qanununun 6831-cı və 16 saylı Meşə Qanununun Əlavə maddəsində göstərilən ərazilərdən də istifadə edilə bilər. Bu çərçivədə ixtisas dəyişikliyi tələb olunan sahələrdə ixtisas dəyişikliyi vəzifəli şəkildə ediləcək və bu yerlər Xəzinədarlıq adına qeydə alınacaq və əməliyyatlar müvafiq qurumlara bildiriləcək.
İxtisas dəyişikliyi tələb olunan yerlərdə Meşə Qanununun əlavə 16-cı maddəsində göstərilən ərazilər olduqda, meşə yaratmaq üçün bu sahənin iki qatından az olmamaq şərti ilə daşınmaz Xəzinədarlıq Meşə Təsərrüfatı Baş İdarəsinə ayrılır.
Plan və bağlama əməliyyatlarında dayandırma, elan və etirazlarla bağlı müddəalar tətbiq edilməyəcək.
Qanunun 22-ci maddəsi çərçivəsində məhkəmə prosesi davam edən və hələ də torpaq reyestrində qeydiyyata alınmamış, müəyyən edilməmiş yerlər istisna olmaqla, ümumi həyat üçün təsirli olan təbii fəlakət zonası hesab edilən yerlərdə. Kadastr Qanunu, Ekologiya, Şəhərsalma və İqlim Dəyişiklikləri Nazirliyinin tələbi ilə əlaqədar qurumlar tərəfindən tələb edilir.Bu fərmanın məqsədinə uyğun olaraq, rəy alınmadan Xəzinədarlıq adına inzibati qeydiyyat aparılacaq.
Ekologiya, Şəhərsalma və İqlim Dəyişiklikləri Nazirliyi tərəfindən təsdiq ediləcək ərazi planına və veriləcək tikinti icazəsinə uyğun olaraq, geoloji tədqiqat hesabatı və qrunt tədqiqatı hesabatına uyğun olaraq, plan və rayonlaşdırma ərizələrinin təsdiqlənməsini gözləmədən Ətraf Mühit, Şəhərsalma və İqlim Dəyişiklikləri Nazirliyi tərəfindən kənd yaşayış məntəqələri daxil olmaqla, müəyyən edilmiş yaşayış məntəqələrində və mövcud şəhər ərazilərində müraciət ediləcək.
Bu ərazilərdə Ətraf Mühit, Şəhərsalma və İqlim Dəyişikliyi Nazirliyi tərəfindən təsdiq edilmiş plan və bağlama planlarında Bölgələşdirmə Qanununun dayandırma, elan və planlarda və bağlama əməliyyatlarında etirazlarla bağlı müddəaları tətbiq edilməyəcək. Bu ərazilərdə daşınmaz əmlak və ya rayonlaşdırma hüququ qismən və ya tamamilə başqa əraziyə keçə bilər. Bu hüquqlar barter və barter əməliyyatlarına məruz qala bilər.
Əməliyyatlar üçün hər hansı bir ad altında heç bir dövriyyə fondu haqqı və ya komissiya tutulmayacaq.
Plan, bölgü, tikinti lisenziyası, daşınmaz əmlakın təhvil və ya abadlıq hüquqlarının təhvil verilməsi, klirinq və barter əməliyyatları və bu əməliyyatlar səbəbiylə verilən kağızlar damğa vergisi, rüsum, ödəniş və iştirak ödənişindən azad ediləcək. Bu əməliyyatlara görə heç bir haqq, dövriyyə fondu haqqı və ya hər hansı bir ad altında hər hansı qiymət alınmayacaq.
Ekologiya, Şəhərsalma və İqlim Dəyişiklikləri Nazirliyi tərəfindən müəyyən edilən müvəqqəti və ya yekun məskunlaşma ərazilərində Otlaq Qanununa uyğun olaraq verilən icazələr, Meşə Qanununa uyğun olaraq verilən icazələr, istirahət zonaları, meşə parkları və Meşə Təsərrüfatı Baş Müdirliyi tərəfindən Dövlət Tender Qanununa uyğun olaraq və Otlaq Qanunu çərçivəsində icarəyə götürülmüş daşınmaz əmlak.Ayrılma məqsədi dəyişdirilmiş, lakin hələ də Xəzinədarlıq adına dövlət qeydiyyatına alınmamış ərazilərin təyinatındakı dəyişikliklər. Torpaq reyestri, Turizmi Təşviq Qanununun 8-ci maddəsi çərçivəsində verilən ayrılan sahələrin uyğunluğuna görə, ləğv edilmiş və ya vəzifəyə xitam verilmiş hesab ediləcək.
Sahəsi daxilində tənzimlənən aralıq və son məhsul istehsalı şərti ilə tenderlərin keçirilməsi üçün lisenziyalar istisna olmaqla, mədən lisenziyası sahələrinin Ekologiya, Şəhərsalma və İqlim Dəyişiklikləri Nazirliyi tərəfindən müəyyən edilmiş müvəqqəti və ya yekun məskunlaşma sahələrinə uyğun olan sahibkarlıq hissəsi. Mədən Qanununun 30-cu maddəsinin üçüncü bəndinin.Nazirliyin qərarı ilə qərarın verildiyi tarixdən etibarən mədən lisenziyası sahəsindən vəzifəli olaraq səhlənkarlıq etmiş hesab ediləcək.
Müvəqqəti və ya son məskunlaşma sahəsi bütün lisenziyanı əhatə etdiyi halda, Ekologiya, Şəhərsalma və İqlim Dəyişiklikləri Nazirliyinin qərarı ilə mədən lisenziyası qərar verildiyi tarixdən vəzifəli olaraq ləğv edilmiş hesab ediləcək. Birinci bənddə göstərilən ərazilərdə Ekologiya, Şəhərsalma və İqlim Dəyişiklikləri Nazirliyi, dövlət qurum və təşkilatlarına məxsus daşınmaz əmlakın ərizəyə daxil edilməsi və hamısı üçün maraqlarından asılı olaraq köçürmə və ya təcili özgəninkiləşdirmə qərarı qəbul edə bilər. xüsusi mülkiyyətdə olan digər daşınmaz əmlaklar.
Özgəninkiləşdirmə prosedurları Ekologiya, Şəhərsalma və İqlim Dəyişikliyi Nazirliyi və ya Mənzil İnşaatı İdarəsi (TOKİ) tərəfindən həyata keçiriləcək. Müsadirə olunan daşınmaz əmlaklar Ekologiya, Şəhərsalma və İqlim Dəyişiklikləri Nazirliyinin və ya TOKİ-nin tələbi ilə Xəzinədarlıq adına qeydiyyata alınacaq.
Qeydiyyat və ləğv prosesində bu daşınmaz əmlaka görə mülkiyyətçilərin vergi münasibətləri axtarılmayacaq. Bununla belə, torpaq reyestr idarəsi bu barədə müvafiq vergi orqanına məlumat verəcək. Qeydiyyatdan keçdikdən sonra bu ərazilərdə tikinti işlərinə başlamaq olar. Xəzinədarlığın adına rəsmiləşdirilən daşınmaz əmlakların qiymətləndirilməsi Kapital Bazarı Qanununa uyğun olaraq səlahiyyətli lisenziyalı daşınmaz əmlakın qiymətləndirilməsi qurumları tərəfindən qeydiyyata alındığı tarixdən ən geci bir ay müddətində həyata keçiriləcək.
Müəyyən edilmiş dəyər Ekologiya, Şəhərsalma və İqlim Dəyişiklikləri Nazirliyi və ya TOKİ tərəfindən birinci instansiya mülki məhkəməsinə təqdim ediləcək və bu məbləğ məhkəmənin müəyyən etdiyi banka yatırılaraq mülkiyyətdə qeydiyyatda olan daşınmaz əmlak sahiblərinə ödəniləcək. qeydiyyatdan əvvəl akt. Depozitə qoyulan məbləğ rüblük müddətli depozit hesabına çevriləcək və əgər varsa benefisiara ödəniləcək. Qiymətin ödənilməsi ilə bağlı qərar məhkəmə tərəfindən daşınmaz əmlakın sahiblərinə bildirilir.
Daşınmaz əmlakın qiymətində torpaq reyestrindəki hüquqlar və bütün qeydlər davam edəcək.
Ehtiyat tədbiri, özgəninkiləşdirmə, ipoteka, ehtiyat girovu, müsadirə və uzufrukt kimi hüquqlar və daşınmaz əmlakın qeydiyyatından əvvəl torpaq reyestrindəki bütün qadağanedici və məhdudlaşdırıcı qeydlər daşınmaz əmlakın qiyməti üzərində davam edəcək; Torpaq reyestrindəki hüquqlar və qeydlər Ekologiya, Şəhərsalma və İqlim Dəyişiklikləri Nazirliyinin və ya TOKİ-nin tələbi ilə reyestr müdirliyi tərəfindən vəzifəli şəkildə ləğv ediləcək və vəziyyət hüquq sahibinə bildiriləcəkdir.
Qiymət ödənildikdən sonra bu qiymətlə bağlı aparılacaq uzlaşma danışıqlarında razılıq əldə olunmazsa, qiymətin müəyyən edilməsi və ödənilməsi ilə bağlı Özgəninkiləşdirmə Qanununun müddəaları tətbiq ediləcək. Bu bənd çərçivəsində dövlət qurum və təşkilatlarına məxsus daşınmaz əmlakdan təhvil veriləcək olanlar xəzinə adına rəsmi olaraq qeydə alınacaq. Daşınmaz əmlakın qiyməti, qeydiyyatdan keçdikdən sonra 60 gün ərzində Özgəninkiləşdirmə Qanununun 30-cu maddəsinin müddəalarına uyğun olaraq müəyyən ediləcək. Bu bənddə heç bir müddəa olmadığı hallarda Özgəninkiləşdirmə Qanununun müddəaları tətbiq ediləcək.
Ekologiya, Şəhərsalma və İqlim Dəyişikliyi Nazirliyi; İnfrastruktur və üst tikili də daxil olmaqla hər cür tikinti aparmaq və ya sahib olmaq, torpaq paylarını müəyyən etmək, növünü dəyişmək, kondominium servitut və kondominium yaratmaq səlahiyyəti olacaq. Bu müraciətlər Ekologiya, Şəhərsalma və İqlim Dəyişiklikləri Nazirliyinin tabe, əlaqəli və əlaqəli qurumları, təşkilatları və onların tabeliyində olan qurumlar və Dövlət Satınalmaları Qanununa tabe olan idarələrlə əməkdaşlıq yolu ilə həyata keçirilə bilər. Ekologiya, Şəhərsalma və İqlim Dəyişiklikləri Nazirliyi, bu məzmunda göstərilən iş və əməliyyatlarla bağlı səlahiyyəti, bağlı, əlaqəli və əlaqəli qurumlar, təşkilatlar və onların tabeliyindəki qurumlarla TOKİ-yə verəcək və bu iş və əməliyyatlardan hansının TOKİ və digər qurumlar, təşkilatlar və onlara bağlı olanlar. müəyyən etmək səlahiyyətinə malik olacaqlar
Yerli və ya xarici şəxslər, müəssisə və təşkilatlar yaşayış və iş yerləri tikə biləcəklər.
AFAD tərəfindən; Bu maddə çərçivəsində bağlanacaq protokollar çərçivəsində mənzil, iş yeri və infrastruktur obyektləri və bunlar üçün lazım olan hər növ və ölçüdə xəritə, etüt, layihə, abadlıq planları, bölmə bölməsi kimi mühəndislik xidmətləri edilə və ya Benefisiarlara verilmək üçün tikilən yaşayış və ya iş yerləri bu idarələrdən satın alına bilər.
Bu çərçivədə AFAD resursları Ekologiya, Şəhərsalma və İqlim Dəyişiklikləri Nazirliyinə və onun tabeliyində olan, əlaqəli və əlaqəli qurum və təşkilatlara və onların tabeliyində olan qurumlara köçürə biləcək. İlkin layihənin həyata keçirilməsi şərti ilə Dövlət Satınalmaları Qanununun yerinə yetiriləcək işlərə və əməliyyatlara dair təxmini dəyərin müəyyən edilməsi ilə bağlı prosedurlar və 62-ci maddənin c bəndinin birinci bəndinin müddəaları tətbiq edilmir. Tikinti işləri və infrastrukturla bağlı hər cür əməliyyatlardan iştirak haqqı və texniki infrastruktur haqqı alınmayacaq.
Yerli və ya əcnəbi şəxslər, qurum və təşkilatlar zəlzələ bölgəsində yaşayış və iş yeri ehtiyaclarına uyğun tikilə və ya iş yerlərinə sahib ola və Nazirliyin göstərdiyi yerlərdə Ekologiya, Şəhərsalma və İqlim Dəyişiklikləri Nazirliyinə bağışlaya biləcəklər. Nazirlik tərəfindən müəyyən ediləcək tipli layihələrə uyğun olaraq. Bu çərçivədə Nazirliyə bağışlanan iqamətgah və iş yerləri faydalananlara verilmək üçün AFAD-a təhvil veriləcək.
Bu ərazilərdə təbii qaz, elektrik enerjisi, su, tullantı su və təmizləyici qurğular, tullantıların emalı obyektləri, rabitə və digər bütün infrastruktur sərmayələri ilk növbədə müvafiq qurumlar, müəssisələr və paylayıcı şirkətlər tərəfindən üst tikili istehsalları tamamlanana qədər tamamlanacaqdır.
Söküntü tullantıları qubernatorluğun müəyyən etdiyi ərazilərə atılacaq.
Təbii fəlakət zonalarının söküntü tullantıları ətraf mühitin mühafizəsi üçün tədbirlər görülmək şərti ilə müvafiq qubernatorluq tərəfindən müəyyən edilən ərazilərə atılacaq. Dağıntılar tullantıları müvafiq standartları və lazımi şərtləri təmin etməklə təkrar emal edilə və infrastruktur və üst quruluş investisiyalarında istifadə edilə bilər. Bu tökmə sahələri və bu ərazilərdə görüləcək işlər və əməliyyatlar sertifikatlaşdırma ilə bağlı müvafiq qanunvericiliyin müddəalarından azad ediləcək.
Bu maddədə göstərilən işlərdə və əməliyyatlarda istifadə edilməli olan vəsaitlərin əldə edilməsi üçün Ekologiya, Şəhərsalma və İqlim Dəyişiklikləri Nazirliyi, Nazirliyin tabeliyində olan, əlaqədar və əlaqədar qurum, təşkilat, təşkilat və onların tabeliyində olan və dövriyyə fondu müəssisələri ilə Ətraf Mühit, Şəhərsalma və İqlim Dəyişikliyi Naziri və əlaqədar idarənin təsdiqi ilə qaynaqlar büdcəyə bir xərc qeyd edilərək transfer edilə bilər.
“Fəlakət riski altında olan ərazilərin transformasiyası haqqında” qanun çərçivəsində Ekologiya, Şəhərsalma və İqlim Dəyişiklikləri Nazirliyində çalışan işçilər bu fərmanda göstərilən və Nazirlik tərəfindən həyata keçirilən işlərdə və əməliyyatlarda Nazirlik tərəfindən təyin edilə bilər. onun filialları və əlaqəli qurumları və onların filialları.