Bu yaxınlarda rayonda yaradılmış şəhər çevrilmə idarəsində məlumatlandırma işləri aparılmağa başlanarkən, 3 min 122 riskli binadan sökülməsi lazım olan 196 riskli binadan 105-nin hüquqi prosesi başa çatdırılmışdır. 91 yaşayış olmayan binanın da sökülməsi gözlənilir.
Fevralın əvvəlində Kahramanmaraş və Hatayda baş verən zəlzələlərdən sonra bütün Türkiyədə şəhər çevrilmə işləri sürətlənib və tikinti icazəsi alan təhlükəsiz binaların sayı artıb. Türkiyə Statistika Təşkilatının (TÜİK) açıqladığı məlumatlara görə, 2023-cü ilin birinci rübündə tikintisinə icazə verilən binaların sayı 0,7% artaraq, ümumi səth sahəsinin 53%-ni təşkil edir. yaşayış yerləri. Şəhər çevrilmə işlərinin çoxu əhalinin sıx məskunlaşdığı rayonlarda aparılsa da, Ümraniye birinci yerdədir. Son vaxtlar rayonda yaradılmış şəhər çevrilmə idarəsində şəhərsalma ilə bağlı məlumatlandırma işlərinə başlanarkən, 3 min 122 riskli binadan sökülməli olan 196 riskli binadan 105-nin hüquqi prosesi başa çatdırılmışdır. 91 yaşayış olmayan binanın da sökülməsi gözlənilir.
Ümraniyedə şəhər çevrilmə fəaliyyətləri çərçivəsində köhnə binaların yenidən qurulmasını təmin edən Duman Group GYO-nun qurucusu Erdinç Duman, bölgədəki daşınmaz əmlak investisiyaları, torpaq dəyərləri və şəhər çevrilmə fəaliyyətlərini paylaşdı.
Mövcud daşınmaz əmlakın dəyərini 8-10 dəfə artırırlar
Şəhər çevrilməsinin vətəndaşlara həm maddi, həm də mənəvi fayda gətirdiyini ifadə edən Erdinç Duman, “İndiki iqtisadi şəraitdə ev almağın çətin olduğunu bilirik. Şəhər çevrilməsi aparılacaq ərazilərdə mənzilin dörddə birinə torpaq sahəsini orta və aztəminatlı şəxslərə satırıq. Ümraniyedə şəhər çevrilmə işlərimizlə təmiz, etibarlı və möhkəm evlər təklif edirik. Eyni zamanda, mövcud daşınmaz əmlakı 8-10 dəfə dəyərli edirik. Məsələn, keçən il kvadrat metri beş min TL olan torpaqlarımız şəhər çevrilmə başlayandan sonra 20-25 minə yüksəldi. Önümüzdəki dövrdə bu dəyər diapazonunun sürətlə artacağını və 40-50 min bandına çatacağını proqnozlaşdırırıq”.
Podratçıları seçmək lazımdır ki, ev sahibləri əziyyət çəkməsin.
Ümraniye sakinlərinin şəhər çevrilmə prosesində izləməli olduqları addımları da paylaşan Duman Group REIC Qurucusu Erdinç Duman, “Şəhər çevrilməsinə başlamaq istəyən vətəndaşlar əvvəlcə məsləhət ofisinə müraciət etməlidirlər. Çünki konsaltinq şirkətləri, ev sahibləri bilməsələr də, olduqları adada qonşularının siyahılarına sahib ola bilərlər. Bu yolla rayondakı evləri bir-bir gəzir, şəhər çevrilməsinin faydalarını izah edir və onları məclis keçirməyə razı salır. Tikinti və podratçı şirkətləri tələbata uyğun araşdırır, ev sahibini əziyyət çəkməyəcəklərini seçir. Biz həmçinin komandamızda şəhər çevrilməsi ilə bağlı hüquqi prosesləri yaxşı bilən ekspertlərlə işləyirik. Biz birlikdə araşdırma aparırıq, etibarlı müqavilələr bağlayırıq” dedi.
Şəhər çevrilməsi ən azı 1 il çəkir
Şəhər çevrilməsinin ən az bir il çəkdiyini deyən Erdinç Duman, “Şəhər çevrilmə prosesində insanların bir araya gəlməsi və ortaq zəmin üzərində görüşməsi zaman ala bilər. Bu prosesi uzadır. Rəsmi müqavilə prosesi başa çatdıqda, 80-dən 100-ə qədər evin tikintisini bir il yarıma başa çatdırmaq olar. Duman Grup GYO olaraq tezliklə açacağımız şəhər çevrilmə məlumat ofisimizlə bu dövrü sürətləndirməyi planlaşdırırıq. Bölgədəki rəqiblərimiz vasitəçilik edərkən, biz komissiyasız böyük ticarət edirik. Hazırda 4 investorumuz var. Biz sərfəli investisiyalarla müştərilərimizi düzgün seçimlərə yönəldirik”.