Hökumətin həyata keçirdiyi sərt pul siyasətinin nəticələri daşınmaz əmlak sektoruna da təsir etməyə başladı. Ankarada fəaliyyət göstərən sektor nümayəndələrindən biri olan Əmlak PR şirkəti önümüzdəki dövrdə satış və kirayə mənzil qiymətlərində ciddi enişlərin gözlənildiyini açıqlayıb və mənzil sektorunda gözləntiləri təhlil edib.
Gayrimenkul PR, Türkiyədə mənzil qiymətlərinin hədsiz dərəcədə artmasına səbəb olan amillərdən birinin hökumətin istehlakçılara 1 illik güzəşt müddəti və 0,64 faizlə super sərfəli mənzil krediti təklif etməsi olduğunu ifadə etdi; Bildirilib ki, 'xüsusilə reklamlar vasitəsilə qiymətlərin şişirdilməsi və tikinti materialı istehsalçılarının spekulyativ qiymət artımı bütün kateqoriyalar üzrə daşınmaz əmlakda qiymətləri qeyri-mütənasib şəkildə artırıb'.
Gayrimenkul PR, 2023-cü ilin iyun ayından etibarən həyata keçirilən sərt pul siyasətinin mənzil satışlarını son 10 ilin ən aşağı səviyyəsinə gətirdiyini ifadə edərək, “Məlumatlara görə, 2023-cü ilin sentyabrında mənzil köpüyü partladı, lakin tikinti şirkətləri qiymətləri aşağı salmadı. , məsrəfləri əsas gətirib, lakin onları artırıb, eyni zamanda, ikinci əl evlərin qiymətləri məxfi elan saytlarında düzgün göstərilməyib.
Son 4 ildə ilk dəfə mənzil qiymətlərinin inflyasiyanın altında qaldığını bildirən sektor nümayəndələri, “Türkiyənin orta göstəricisinə baxdığımızda illik inflyasiya 67.7% olaraq açıqlandı, mənzil qiymətləri isə eyni sürətlə artmadı və biz evlərin elan edilən qiymətlərdən qat-qat aşağı satıldığının şahidi olub. Hökumətin gündəlik kirayə evlərə qoyduğu ciddi nəzarət və ağır vergi yükü belə evlərin aylıq kirayə verilməsinə və ya satışa çıxarılmasına səbəb olub. Ankarada bu tip 8 minə yaxın evin bazarda olduğunu proqnozlaşdırırıq. Evlərin təkcə investisiya məqsədi ilə alınmadığı, həm də kirayə evlərin istənilən qiymətə satışa təqdim edildiyi yeni dövrə qədəm qoyuruq. Əmanətlərin qaytarılması dərəcəsinin 50 faizə çatdırılması təkcə mənzil alışını təxirə salmayacaq, həm də satışa çıxarılan mənzil təklifini artıracaq. Mənzil qiymətlərinin mövsümi amilləri nəzərə alınmaqla qarşıdakı dövrdə bazarda daralma və təbii olaraq orta hesabla 30 faiz ucuzlaşma gözlənilir. “Real alıcı və satıcının olacağı bazarda orta müddətli perspektivdə qiymətlər etibarlı həddə çatacaq.
Sıx pul-kredit siyasəti həyata keçirildikcə və əmanətlərin qaytarılması dərəcələri yüksək olduğu müddətdə mənzil bazarında durğunluğun davam edəcəyi proqnozlaşdırılır.
