İstanbulun meqa layihələri

İstanbulun mega-layihələrinin yenidən canlandırıldığı yerlər: İstanbuldakı ardıcıl mega-layihələr keçirdikləri xəttləri canlandırdı. Ən böyük artım 4 dəqiqədə İstanbulun hər iki tərəfini bağlayan Marmaray idi. Marmarayın yaxınlığına görə, daşınmaz əmlak qiymətləri 80 faiz artıb. Üçüncü körpü və hava limanında torpaq əl dəyişdirir.

Nəhəng layihələrin ətraflı xəritəsini görmək üçün vurun ...

İstanbulda həyata keçirilən və inşası davam edən meqa layihələr bölgələrindəki əmlak qiymətlərini zirvəyə qaldırdı. Marmaray, 3. körpü və 3. hava limanı, İstanbul Maliyyə Mərkəzi, Üsküdar-Sancaktepe Metrosu, Galataport və Haliç Yat Limanı layihələrinin yerləşdiyi bölgələrdə əmlak satış qiymətləri, bu nəhəng layihələrin qazancının da mega olduğunu ortaya qoydu. Ən böyük artım İstanbulun hər iki tərəfini 4 dəqiqəyə endirən Marmaray xəttində oldu. Marmaray və Avrasiya Tüneli Layihəsinin başlanğıc nöqtəsi olan Zeytinburnudakı Sümer Mahallesi'nde müşahidə edildi.

80.8 YÜZDƏ artım
REİDİN tərəfindən Habertürk qəzeti üçün xüsusi olaraq hazırlanan indeks məlumatlarına görə, 2010-da Sümer Məhəlləsində yanvar-may ayları arasında 2014-də ev qiymətinin artması 80.8 faiz səviyyəsində olmuşdur. Son 4.5 ilində, ən yüksək mükafatların yerinə yetirildiyi Marmaray layihəsinə yaxın bölgələr digər layihələrin başlanğıcından sonuna qədər mükafat qazanmağa davam edəcəkləri diqqət çəkir.

METROBUS LINE Qiymətləndirildi
Layihələrin qiymətlərə təsirini qiymətləndirən REIDIN baş analitiki Orhan Vatandaş, oxşar metrobüs xəttinə sahibdir. KadıköyKartal metro şəbəkəsi və şəhər çevrilmə effekti ilə canlandığını xatırladan Dedi: "Layihələrin başa çatması ilə hər bölgə fərqli amillərin təsiri ilə uyğun qiymət lentində yerləşdiriləcəkdir."

YER ƏLAVƏLƏR

Üçüncü körpü və hava limanı
TSKB Əmlak Qiymətləndirmə Ümumi Müdiri Makbule Yönel Maya, torpaq qiymətlərinin artımının da əvvəlki səviyyədə olduğunu söylədi.

Karaburun Mevkii: Torpaq qiymətləri son bir ildə 30 və 50 nisbətində artdı. Dənizkənarı mənzil sahələrində 700 kvadrat metr ölçülü, 500-600 lirəyə dənizkənarı mənzil sahələrində baxırıq.

Yeniköy Mevkii: Bölgədə abadlıq planı yoxdur. Buna baxmayaraq, kvadrat metrlik daşınmaz əmlakın satış qiyməti 250 və 300 lirası arasındadır.

Durusu Yeri: Bölgədə gölün səbəbiylə bir abadlıq planı var. İnşaat hüququ olan torpaq sahələri üçün satış qiyməti kvadrat metrə görə 300 lir səviyyəsində tələb olunur.

Tayakadın Mevkii: İmar planı yoxdur, lakin torpaqsız əmlak əmlakına tələb olunan satış qiymətləri kvadrat metrə görə 300 və 400 manat artaraq artır.

Yaşayış yerləri: Ən çox artım Sarıyer bölgəsindedir. Göktürk-Kemerburgaz bundan sonra gəlir, baxmayaraq ki, bəzi layihələrdə 20 səviyyəsinin artması proqnozlaşdırılır. 2-un əlçatmaz yaşayış yerlərində vahid satışlar 2009-2014 ilə 50% -ə yaxın artmışdır.

HALİÇ YACHT HARBOR

Şəhər çevrilmə qiymətləri çoxaldıracaq

Hələç Marina layihəsində 1.3 milyard dollar olan Sembol-Ekopark-Fine Hotel'in ortaqlığı ilə qiymətlər artmağa başladı. Bölgədəki mənzil qiymətləri, kvadrat metrə görə 3 min və 7 min funt arasında, məsələn, Sütlüce şəhərində yerləşən yaşayış məntəqələrinin kvadrat metrləri 2.500 manat və 10 min funt arasındadır. Şəhər çevrilmə qiymətlərin daha da artacağını təxmin edir.

GALATAPORT (Beyoğlu)

Qiymətlər 8-9 qutuya bərabərdir

Doğuş Holding, keçən il 2005 dolları üçün 702 gündəmində olan Galataport tenderini qazandıqdan sonra bölgədə qiymətlər yüksəlmişdi. 3 və 4 min kvadrat metr arasında əmlak qiymətləri artıq 8 və 9 min bandında yerləşdirilib. Layihənin təsiri Cihangirə uzanmışdı

İSTANBUL FİNANSMAN MERKEZİ

4 qiymətləri ildə bir xNUMX faiz artıb

Makbule Yönel Maya, İstanbul Maliyyə Mərkəzi layihəsi üçün iş başladıldığı zaman, Ataşehir'de doyma səviyyəsinə çatdıqları düşünülmüş olan mənzil və ofis bazarında bir canlanma başladıldığını və bu bölgədə inşa ediləcək layihələrin Batı Ataşehir'deki digər layihələrə görə bir az daha yüksək olacağını söylədi. Maya, 4 yüzdə 40 yüzdə 60 illik illik artım nisbətinin yüzdə 2014 olduğunu söylədi. Maya tərəfindən 6 min 300 min 7 - 500 min 50 səviyyəsində olan bölgədə olan layihələrə görə. Bu baxımdan markalı mənzil layihələrinin XNUMX səviyyələrində ortalama bir qiymət artımı yaşandığı görülür.

ÜSKÜDAR - SANCAKTEPE

Kvadrat metr qiyməti 8 min TL-ni gördü

Xüsusilə Ümraniyedə, İstiklal, Kısıklı və Yukarı Dudullu'nun son 4 illik xəttində Metro xətti layihəsi 50 faizlə qiymətləri artırdı. Deniz Sahinkaya, Ümraniye 9 kilometrində Alemdag Prospekti və ətraf ərazilərdə, önümüzdəki dövrdə qiymət artımının daha çox nəmləndirdiyini söylədi. Almaz Çamlıca, Çamlıca Mesa, Ada Şəhəri, Exen, Quant Residence, Antasya Residence, Ağaoğlu My Town, İstanbul Sarayı, Glow 3, White Side, Qonşuluq İstanbul və Aqua City layihələri arasında yer alan markalı yaşayış layihələri arasında. 2 və 8 min lirə arasında qiymətlər dəyişir.

Avrasiya Tüneli tələbinin artdığını ifadə edən Eva Əmlak Qiymətləndirmə Mütəxəssisi Deniz Şahinkaya, proyektin keçən il tamamlandığını və qiymətlərin 50-80 faiz artımını istifadə üçün açdığını söylədi. Min 5 min 7 min 500 min 9 min kvadrat metr 500 min XNUMX funt çıxdı. Davam edən Avrasiya Tüneli səbəbiylə gözləntimiz çox yüksəkdir.