İZBAN xətti Torbalı'daki daşınmaz əmlak qiymətlərini artırır

İZBAN xətti Torbalıda daşınmaz əmlak qiymətlərini qaldırdı: EVA Gayrimenkul Değerleme tərəfindən aparılan son araşdırmaya görə, İzmirin ən böyük 8 bölgəsi arasında yer alan və şəhərin ən böyük sənaye mərkəzi kimi tanınan Torbalı, yüksəldi və mənzil inkişafı yüzdə 15-20 artdı. Bir artım müşahidə olunduğu təyin olundu.
Torbalı'nın İzmirə 45 km uzunluğunda ikiqat yollu dəmir yolu ilə bağlandığını, magistral yollara bağlandığını, Adnan Menderes Hava limanı və Egey Azad Bölgəsinin İzmirin ən əhəmiyyətli və böyük sənaye mərkəzidir olduğunu söyləyən EVA Əmlak Qiymətləndirmə Şirkəti. İzmir Şöbə Müdiri Filiz Akkaya; Nəqliyyatda bu üstünlüklər bölgəni həqiqətən vacib etdi. Alfemo, Merinos, JTI və Torbali fabrikləri. Tukaş, Opel, Chevrolet, Dr Oetker və Philsa da mərkəzlərini rayona köçürdülər. Rayonda 2 OIZ bölgələri, o cümlədən hazırda fəaliyyətə başlayan Pancar OIZ və yaxın gələcəkdə obyektlərin istifadəyə veriləcəyi Torbalı OIZ var. Nəhayət, Menderes-Aliağa İZBAN xəttini Torbalıya uzatmaq üçün 2011-da işlərin başlanması ilə bölgə təkcə sənayedə deyil, həm də daşınmaz əmlak sahəsində yüksəlməyə başladı. Son zamanlar bölgədə mənzil inkişafında və əmlak qiymətlərində artım var ..
İZBAN şəhərətrafı xəttində rayon mərkəzində vahid kvadrat metr qiymətlər artdı
Akkaya, Torbalı rayonundakı mənzil fondunun əsasən Fevzi Çakmak Məhəlləsində və rayon mərkəzində görüləcəyini və bu binalardakı quruluşların ümumiyyətlə 4-5 mərtəbəli mənzillər olduğunu bildirdi. İZ 2011-də fəaliyyətə başlayan və tezliklə istifadəyə veriləcək İZBAN şəhərətrafı xəttinin Torbalı rayon mərkəzinə gəlməsi, son zamanlarda xüsusilə rayon mərkəzində m2 ədəd qiymətini artırdı. "
Akkaya, mərkəz mərkəzindəki köhnə evlərdə 2012-2TL / m950 səviyyəsində və 1.100-2TL / m750 səviyyələrində 950 rayonunda yeni tikilmiş yaşayış evləri üçün vahid m2 qiymətlərinin olduğunu bildirdi; "Bu rəqəmlər 2013-da yeni tikilmiş mənzillər üçün 1.100-1.250TL / m2 səviyyələrinə və köhnə evlər üçün 850-1.000TL / m2 səviyyəsinə qalxdı. 2014-da dəyərlər yeni evlərdə 1.100-1.500TL səviyyəsinə qalxdı. Daha əvvəl qeyd edildiyi kimi, yaxın gələcəkdə istifadəyə veriləcək İZBAN'nın ətrafı bu qiymət artımına əhəmiyyətli təsir göstərəcək. "
Fevzi Çakmak Məhəlləsində qiymətlər yüksəlir
Fevzi Çakmak rayonu, 2012 / 900 / 1.100 səviyyəsində 2-2013-1.000TL / m1.100 səviyyəsində bölgədəki yeni tikilən evlərdə Akkaya, 2-2014 TL / m1.100 olduğunu bildirən rayon mərkəzindən sonra ən dəyərli sahələrdən biridir. çatdı. Akkaya, 1.250 ilində köhnə evlərin 2-2012 TL / m2 qiymətlərinin 750 ilində 900-2 TL / m2013 səviyyələrində artdığını qeyd etdi.
Akkaya, mahalın bölgədəki fərdi və köhnə mənzil fondlarından daha çox görüldüyünü, Kuşçuburun, Pamukyazı, Subaşı və ətraf məhəllələrdə olduğunu söylədi.
Rayonda sənaye sahələrində abadlıq problemləri mövcuddur
Akkaya, rayonun sənaye ərazilərində rayonlaşdırma problemlərinin olduğunu söylədi.Bu ərazilərdə vahid m2 qiymətlərlə əlaqədar; M 2013 ilində çuğundur OIZ-dəki m2 vahid dəyərləri 100-120TL olsa da, 2014 2 rübündə 157,50 TL səviyyəsinə yüksəldi. 3. Rübdə, OIZ rəhbərliyi tərəfindən təyin olunan m2 vahid satış dəyəri 173,25TL səviyyəsinə yüksəldi.
M2 bölmə dəyərləri, qismən inkişaf problemlərinin yaşandığı Pancar yolunda yerləşən sənaye bölgələri ərazilərinin yerindən asılı olaraq 60TL və 100TL arasında dəyişir. Yaxınlıqdakı kənd təsərrüfatı ərazilərində m2-in vahid qiymətləri 30TL / m2 ətrafında. Çuğundur yolundakı ərazilərdə bənzər problemlər görən Kuşçuburun Qonşuluq yaxınlığında, 2013-da m100-110TL ədəd 2-da 2014-110 TL ətrafında yüksəldi.
M2 bölmə dəyərləri Torbalı yaxınlığı olaraq təyin olunan bölgənin bölgə şərtlərinə və yerləşməsinə görə 100-150TL arasında dəyişsə də, bu rəqəmlər əsas yoldakı 250TL yaxınlığına qədər gedir. Hələ fəaliyyətə başlamayan Torbalı OSB, kvadratmetr vahidi dəyərləri ilə bağlı hələlik açıq deyil.
M2 bölmə dəyərləri, sənaye inşaatının göründüyü və əsas yoldakı rəqəmlər 60TL / m70 səviyyəsinə qədər yüksələn Subaşı Məhəlləsində 100-2TL ətrafındadır. ”
Bərəkətli torpaqları olan əkinçilik ərazilərində kvadrat metrlərin vahid dəyərləri yüksəkdir.
Sonda Akkaya bölgədəki kənd təsərrüfatı sahələri haqqında danışdı; Tarım Torbalı rayonunda, təxminən 32.000 ha sahədə kənd təsərrüfatı fəaliyyətləri müşahidə olunur. Bölgədə ümumiyyətlə kənd təsərrüfatı sahələri kimi münbit torpaqlar olduğuna görə kvadratmetr vahid dəyərlər yüksəkdir. Mərkəzdən uzaq olan, lakin torpaq quruluşu hamar və yolların yol cəbhələri var, dəyərlər 8-10TL / m2 səviyyəsindədir. Bənzər torpaqlarda şosse və mərkəzə yaxınlaşdıqda dəyərlər 10-15TL / m2 səviyyələrinə qədər artır. Bu dəyərlərin kənd təsərrüfatı fəaliyyəti baxımından daha az üstünlük verilən yamaclı və uzaq ərazilərdə 3-5TL / m2 səviyyəsindədir. ”