Otoyol və Körfəz Körpüsü regional qiymətlərə zərbə vurur

Otoyolu və Körfəz Körpüsü Bölgə Qiymətləri: Bursa da təşkil edilən Daşınmaz Əmlak Zirvəsində İzmit Körfezi Körpü və Otoyol Proyektinin regional təsirləri müzakirə edildi.
İstanbuldan əlavə Bursa, İzmir və Kocaeli Əmlak Otağı Başçıları, İnşaat Müteahhitleri və Sənayeçiləri İş Adamları Dərnəyi Başçısı (IMSIAD) Namık Ziya Mescioğlu və Bakyapı İnşaat Yönetim İdarə Heyətinin sədri Veysel Bakgör qatıldı.
Dünyanın dördüncü böyük asma körpüsü olacaq İzmit Körfezi Keçişi'nin açılışıyla, inşaat sektoru ve gayrimenkul piyasalarında yaşanan son gelişmelerde, gayrimenkul sektöründe planlanan gelişmeler ve Utku Çalışkan'ın Gayrimenkul Sayfası Toplantıları'nın düzenlenmesi tartışıldı.
AŞA: İSTANBUL VƏ BURSA BUR ARASINDA YENİ DÖNEM
Quru yolu layihəsinin regional təsirlərindən danışan İstanbul Əmlakçılar Palatasının sədri Nizamettin Aşa, İzmit Körfəz Keçid Körpüsü ilə yaxın şəhərlərə nəqliyyatın artacağını və İstanbulda yaşayan əhalinin bir qədər azalacağını söylədi. Aşa, “İstanbul günü-gündən köç almağa davam edir. Bu səbəbdən İstanbulun indi yeni şəhərətrafı şəhərlərə ehtiyacı var. Ümid edirəm ki, körfəz körpüsü və magistral yolu layihəsi ilə bu ehtiyac üçün yeni həllər çıxarılacaqdır. Xüsusilə Bursaya yaxınlığın azalması bir çox İstanbul sakini üçün böyük əhəmiyyət kəsb edir. Bu çərçivədə, körfəz körpüsünün istifadəyə verilməsi ilə İstanbul ilə Bursa arasında yeni bir dövr başlayacağını söyləyə bilərik ”.
Çələbi: "İSTANBUL-BURSA-İZMİR ARASINDA Torpaq qiymətləri TAVAN EDİB"
İzmit Körfəz keçid körpüsü və Otoyol layihəsi ilə regional bahalı böyük bir artım yaşandığını dilə gətirən Bursa Əmlak müşavirlər Odası İdarə heyəti Başçısı Erdal Çələbi, xüsusilə torpaq və ərazi əvəzlərindən tavan qiymət səviyyəsinə gəlindiyini söylədi.
Qiymət artımının səbəblərindən bəhs edən Çelebi, “Bölgələr zəminində inkişaflar əmlak sektorunu birbaşa təsir etdi. Bursa başda olmaqla Kocaeli ilə İzmir arasında bütün baltalarda əhəmiyyətli bir qiymət artımı var. Bu bölgədəki sənaye sahələrini və şəhərlərin qərb inkişafını nəzərə alaraq bu qiymət artımları təbii sayılmalıdır. "Xüsusilə körpünün açılışı və magistralın aktivləşməsi ilə yeni bir bahalaşmanın olması qaçılmazdır."
HACIOĞLU: "GULF HAÇIŞ KÖPÜRÜ BÖLGƏNİN QƏDƏRİNİ DƏYİŞDİ"
Kocaeli Əmlak Agentləri Dərnəyi Alpay Hacıoğlu, Bay Körpüsü və Otoyol Proyekti ilə regional bir yenilənmə etdiklərini ifadə edərək, bölgənin taleyi yeni investisiyalar ilə dəyişdi.
Alpay Hacıoğlu, Kocaeli'nde yeni bölgə sahələrinin olmaması səbəbiylə torpaq qıtlığının davam etdiyini və bu problemin quru yolu layihəsi ilə yeni bir ölçü qazandığını və məhdud torpaq ehtiyatlarının qiymətləri artırdığını söylədi. Hacıoğlu, “Körfəz Keçid Körpüsü bölgə üçün çox əhəmiyyətli bir layihədir. Bir çox üstünlüklərə sahib olan bu böyük layihə körfəzin boyunbağı olacaqdır. Ancaq körfəzi quru yolu ilə keçən vətəndaşlarımız artıq körpü ilə nəqliyyata üstünlük verəcək və bu istiqamət Kocaeli'yə keçməyəcək. Bizi düşündürən tək nöqtə budur. Bunun xaricində dünyaya hər cəhətdən nümunə olacaq bir layihəmiz olduğuna görə xoşbəxtik ”.
GÜLEROĞLU: "İZMİR İNVESTİSİYALAR VERMƏYƏ DAVAM EDƏCƏK"
İzmir əmlak sektoru və magistral yol layihəsindən bəhs edən İzmir Əmlakçılar Palatasının Başçısı Məsut Güleroğlu, İstanbul ilə İzmir arasındakı məsafənin 7 ilə 3,5 saat arasında olmasının hər iki şəhər üçün böyük bir şans yaratdığını söylədi. Güleroğlu, “İzmir son illərdə böyük bir sərmayə aldı və mənzil sektorunun yeni cazibə mərkəzi olma yolundadır. Güleroğlu, “Quru yolu layihəsi ilə dörd böyük şəhər bir-birinə yaxınlaşacaq. İstanbuldan yola çıxan hər kəs 3,5 saatdan sonra İzmirdə ola bilər. Digər tərəfdən, baxdıqda buxtanı keçmək 6 dəqiqə çəkəcək. İndi ən qiymətli xəzinə olan "zaman" az istifadə ediləcək. İqlimi, yeri və nizamlı məskunlaşması ilə çox sayda vətəndaşın köç etdiyi şəhərlərdən biri olan İzmir, magistral layihəsi ilə daha çox tələbat qazanacaq ”.
MESCİOĞLU: "İNŞAAT SEKTORU ÜÇÜN YENİ DÖVR, ŞOSYE LAYİHƏSİ İLƏ BAŞLAYACAQ"
İnşaat sektoru baxımından şose proyektini qiymətləndirən İnşaat Müteahhitleri və Sənayeçi İş Adamları Dərnəyi (İMSİAD) İdarə heyəti Başçısı Namık Ziya Mescioğlu, İzmit Körfəz keçid Körpüsü və Otoyol layihəsinin regional təsirlərinin indidən özünü göstərdiyini, layihələrin tamamlanması ilə tikinti sektorunda yeni bir dövrün başlayacağını söylədi.
Namık Ziya Mescioğlu, İstanbul kimi böyük bir şəhərin artıq bu yükü daşıya bilməyəcəyini və bu yükün şəhərətrafı şəhərlərlə birlikdə azad edilməli olduğunu ifadə edərək, “Dünyaya nümunə olacaq bu layihələr həm sənayemiz, həm də vətəndaşlarımız üçün çox dəyərli və yüksək əlavə dəyər layihələridir. Bu kontekstdə baxdığımızda, hamımız Bursa avtomobil yolunun ortaya çıxması ilə birlikdə dəyərin necə artdığını görürük. İstanbulda bir çox sənaye yatırımının Bursaya keçməsinin əsas səbəblərindən biridir. Bütün bunlara əlavə olaraq dəniz, təbiət, turizm, sənaye və ticarət kimi əsas dinamiklərin mərkəzi olan Bursanın yeni magistral layihəsi ilə bölgəsinin mərkəzi olması qaçılmazdır ”.
BAKGÖR: "İKTİSADİ VƏ KALİFEZ MƏNZİLLƏRƏ GƏRƏCƏK ŞƏHƏR LAYİHƏSİ İLƏ ARTACAQ"
Otoyol layihəsinin mənzil sektoruna olan təsirləri haqqında əhəmiyyətli şərhlərdə olan Bakyapı İnşaat İdarə heyəti Başçısı Veysel Bakgör isə İstanbul və Bursa arasındakı uzaqlığın azalmasıyla birlikdə sürətli bir əhali dəyişməsinin yaşana biləcəyini və bu istiqamətdə iqtisadi və xüsusiyyətli mənzil ehtiyacının daha da arta biləcəyini söylədi.
Bax, o, aşağıdakı ifadələri istifadə etdi:
Acak Otoyol layihəsinin həyata keçirilməsi ilə Orhangazi, Gemlik və Bursadakı mənzillərə ciddi ehtiyac var. Artıq artan mənzil tələbini qarşılamaq üçün istehsal edən istehsalçı şirkətlər yeni torpaq və torpaq sahəsinə ehtiyac duyacaqlar. Ancaq son illərdə artan torpaq xərclərinin artması bu səbəblərlə birlikdə çətin ola bilər. Tikinti sahələri istehsal etmək üçün ərazi uyğun sahələrdə və məqbul şəraitdə istehsal olunmalıdır. Otoyol layihəsi ilə yanaşı, qiymət artımını göstərən daşınmaz əmlakda müəyyən bir yuxarı limit olmalıdır və sektor bu istiqamətdə əməkdaşlıq etməlidir. Əks halda, istehsal xərclərinin artması səbəbindən iqtisadi mənzil almaq demək olar ki, mümkün deyil