KadıköyKartal Metro xəttində mənzil qiymətləri artmaqdadır

KadıköyKartal Metro xəttində mənzil qiymətləri artmaqdadır: İstanbulda əmlak qiymətləri həmişə Anadolu tərəfdən Avropa tərəfdən yüksək olmuşdur. Amma bu əzbər Qartal-Kadıköy 2012-ci ildə metro açıldıqda sıradan çıxdı. Kartal ilə metro açıldıqdan sonra Kadıköy Mənzil qiymətləri artmaqda idi.
İstanbulda əmlak qiymətləri həmişə Anadolu tərəfinə nisbətən Avropa tərəfində daha yüksək olmuşdur. Ancaq bu əzbər Qartal-Kadıköy 2012-ci ildə metro açıldıqda sıradan çıxdı. Kartal ilə metro açıldıqdan sonra Kadıköy Mənzil qiymətləri artdı. Bu dövrdə Kartalda mənzil qiymətləri yüzdə 100-dən çox artdı. Sürətli artımlar Küçükyalı, Bostancı, Maltepe və Acıbadem-də də müşahidə edildi.
İstanbulun Avropa Yanı, əmlak qiymətləri baxımından hər dövrdə Anadolu tərəfdən daha yüksək mükafat ilə fərqləndi. Amma Qartal-Kadıköy 2012-ci ildə metro xəttinin istismara verilməsi, bu quruluş Anadolu Yakası lehinə yıxıldı. Çünki Kartal, Maltepe, Küçükyalı, Bostancı, Kozyatağı, Acıbadem və Kadıköy məhəllələr əvvəlkindən daha çox dəyər qazandı. Qiymət artımının önümüzdəki dövrdə xəttin yeni nəqliyyat layihələri ilə birləşdirilməsi ilə davam edəcəyi gözlənilir.
Metronun istifadəyə verilməsi ilə ən yüksək artım Kartal, Küçükyalı, Bostancı, Maltepe və Acıbademdə meydana gəldi. Eva Əmlak Qiymətləndirmə Markalı Mənzil Layihələri Sektor Hesabatına görə, Kartal'daki mənzil kvadratmetri qiymətləri 2011-ci ildə 600-5 TL arasındaydı, 2016-cı ildə 3-600 min TL'ə yüksəldi. Başqa sözlə, ev qiymətlərində yüzdə 13-dən çox bir artım var idi. Eyni dövrdə, Küçükyalı-Bostancı'da 100 min 2-600 min TL, 3 ilə 4 min TL arasında, Maltəpədə 7-700 min TL arasında 6 min 2-800 min 9 TL, Acıbademdə 500 min 3 TL arasında qiymətlər vardı. -800 min 6 lirədən 500 min 4 min lirəyə yüksəldi.
Göztepe metro marşrutunda baş verən yeganə rayon idi və qiyməti dəyişməyib. Bölgədəki yüksək qiymətlərin əvvəllər təsirli olduğu vurğulanır.
CANSEL TURGUT YAZICI (Eva Real Estate Qiymətləndirmə GM):
"Xəttin cazibəsi davam edəcək"
"Qartal-Kadıköy Metronun digər nəqliyyat xətləri ilə əlaqəsi artdıqca bölgədə məskunlaşma tələbi artacaq. Tələbin artması markalı mənzil investorlarının xəttdəki bölgələrə marağını artıracaqdır. Beləliklə, metro marşrutu ilə bölgələrin cazibəsinin davam edəcəyini düşünürük. "
METRO VALUE ADDED
Cansel Turgut Yazıcı, Eva Daşınmaz Əmlakın qiymətləndirilməsi Baş direktoru, Kartal-Kadıköy Metro marşrutunun elan olunması ilə bu marşrutdakı evlərin kvadratmetr qiymətlərinin artmağa başladığını deyir. Yazıcı deyir ki, 2012-ci ildə metro istifadəyə verildiyi zaman xəttdəki daşınmaz əmlak qiymətlərində artım bölgələrə görə dəyişdi, lakin 1555 faiz arasında qaldı. Cansel Turgut Yazıcı, yeni nəqliyyat layihələrinin keçdiyi və ətraflarında olan əmlak qiymətlərini əhəmiyyətli dərəcədə artırdığını söylədi. Yazıçı vurğulayır ki, metronun digər nəqliyyat xətləri ilə əlaqəsi artdıqca bölgədəki məskunlaşma tələbi artacaq, bu da markalı mənzil investorlarının bölgədəki marağını artıracaqdır.
Kartalda layihələr istehsal edən Mesa sədri Erhan Boysanoğlu, Kartalın son illərdə istifadəyə verilən metro xətti ilə birlikdə dəniz mənzərəsi ilə dəyər qazandığını da vurğulayır. Boysanoğlu, nəqliyyat layihələrinin bölgələrin inkişafına verdiyi töhfənin bu xəttlərdə yerləşən iqamətgahların kvadrat metr qiymətlərindəki dəyişikliklə müşahidə edilə biləcəyinə diqqət çəkdi. Boysanoğlu nəqliyyat layihələrinin inkişafı ilə daha asan əldə edilən bölgələrdə çevrilmə səylərinin sürət qazandığını söyləyir.
ÖMER DERBAZLAR (Birləşmiş Əmlak İnkişafı və Tikinti)
"Anadolu tərəfi yüksəlir"
“Anadolu tərəfi nəqliyyat layihələrinin reallaşması ilə yüksəlməyə başladı. İnvestorlar düzgün bir investisiya üçün Anadolu tərəfini seçməyə başladılar. Park Residences Cadde, Anadolu Yakasının ən qiymətli sahil şeridindəki yeri ilə diqqət çəkməyə davam edir. İstanbul Anadolu Yakası öz orijinallığını həmişə Avropa tərəfindən daha təvazökar, orijinal və müasir olaraq qoruyacaqdır.
Beynəlxalq ŞİRKƏT İLƏ
Son illərdə Koç Holding, Vakko, Unilever, Estee Lauder, Huaevvi, Philips, Ülker, TNT, Siemens, Sony, Renault Mais, Procter & Gamble və Philip Moris kimi beynəlxalq şirkətlər Ümraniye, Kavacık, Kozyatağı xəttindəki plazalara köçdü. Avropa tərəfindəki bəzi şirkətlərin infrastruktur və nəqliyyat imkanlarına görə qərargahlarını Anadolu Bölgəsinə köçürmələri gözlənilir.
Kadıköy- Bu il tamamlanması planlaşdırılan Kartal metrosu, Üsküdar-Ümraniye-Çekmeköy metro xətti və Marmaray Tuzla xəttinin uzadılması ilə nəqliyyat Avropa tərəfdən daha asandır.
2019-cu ilin planları arasında yer alan Tuzla-Sabiha Gökçen metro xətti və İzmit Körfəz Körpüsü sayəsində Anadolu ilə İstanbul arasındakı əlaqə də güclənəcəkdir. Sabiha Gökçen Hava limanına TEM şossesi bağlantısı ilə asanlıqla getmək olar. Marmaray'ın inşası, inşa ediləcək ikinci boru keçidi, Üçüncü Körpü və metrobüs xəttinin inkişafı kimi amillər önümüzdəki illərdə iki tərəf arasında nəqliyyatı və çıxışı asanlaşdıracaq. Önümüzdəki illərdə Anadolu Yakasının cazibəsinin, xüsusən də uşaqlı ailələr üçün artması gözlənilir.
DİGƏR İNVESTİSİYALARI TƏTBİQ ETDİ
Bu vaxt Anadolu tərəfdəki Sultanbeyli-Taşdelen-Sancaktepe bölgələri sürətlə inkişafına davam edir. Bunun əsas səbəblərindən biri də metro investisiyalarıdır. Metronun layihə dizaynı ilə Sancaktepe bölgəsi də Anadolu Yakası'ndaki təhsil layihələrinin mərkəzlərindən birinə çevrildi. Bölgədə müxtəlif universitetlərin və özəl məktəblərin istifadəyə verildiyi görülür.
Remax / Eksen Əmlak Satış Məsləhətçisi Nüket Doğan, Sultanbeyli Taşdelen-Sancaktepe bölgəsinin əhəmiyyətinin zaman keçdikcə artacağını bildirir. Doğan, “Üsküdar-Çekmeköy metrosunun 2016-cı ilin son rübündə açılması planlaşdırılan yerlərdə dəyərində əhəmiyyətli artımlar var. "Sancaktepe'de metro layihəsinin adı eşidildikdən sonra qiymətlər qalxdı."
BELIEVE RUDE (Ege Yapı YKB):
"Nəqliyyat hər yerdə qidalanır"
"Anadolu tərəfində Kadıköy- Qartal xətti üzərində inşa edilmiş metro əvvəllər ön planda olmayan bəzi sahələri vurğuladı. Bunlardan biri də Kartal, İstanbulun köhnə yay tətil bölgəsi olan Kartal, nəqliyyat rahatlığı ilə şəhər mərkəzinə yaxınlaşdı. Bu vəziyyət bölgəni qiymətləndirdi. Bu nəqliyyat layihələrinin bölgələri bəslədiyini göstərir. "