Meqa layihələr İstanbulda mənzil və torpaq qiymətləri uçdu

Mega layihələri, İstanbuldakı mənzil və torpaq qiymətlərini uçurdu: Şəhər çevrilməsinin təsiri ilə İstanbuldakı daşınmaz əmlakların ümumi dəyəri 1.5 trilyon lirəyə çatdı.
Türkiyənin inkişafı üçün 2013-ci ildə planlaşdırılan Kanal İstanbul, İstanbul 3. Hava limanı, Yavuz Sultan Səlim Körpüsü, Avrasiya Tuneli və Marmaray kimi bitmiş və ya davam edən mega layihələr İstanbulun dəyərinə dəyər qatır. Şəhər layihələrinin, eləcə də mega layihələrin töhfəsi ilə İstanbuldakı ümumi daşınmaz əmlakların dəyəri son 3 ilində iki qat artırılaraq 1.5 trilyon funt-sterlinqə çatdı.
200 MİN YENİ EV
Remax Türkiyə Əməliyyat Direktoru Gökhan Karahan, İstanbuldakı əmlak qiymətlərinin ümumi dəyərinin Boğaz'daki sahillər xaric 2013'te təxminən 665.6 milyard lirə ikən, mega layihələrin keçdiyi yerlər və şəhər çevrilmənin təsiriylə 2016-ci ildə 1 trilyon 139.2 milyard TLə yüksəldiyini söylədi.
Gökhan Karahan tərəfindən verilən məlumata görə 3 fərq 473 milyard 600 milyon funt sterlinq. 2013-da, İstanbulda 3 milyon 100 min ev tapıldı və bu şəhər çevrilməsinə 200 min ev əlavə edildi. Ancaq qiymətdəki real artım mega layihələri deyil, yeni əlavə olunan 300 min evin təsiri oldu. Sahələr dəyər artımı hesabına əlavə edildikdə, İstanbulun dəyəri 1.5 trilyon funt sterlinqə, yəni 505 milyard dollara çatdı.
QİYMƏT artımının səbəbləri
2013-2016-cı illərdə İstanbuldakı daşınmaz əmlak qiymətlərinin mega layihələrin təsiri ilə 71 faiz artdığını ifadə edən Gökhan Karahan, "Mega layihələrin reallaşdırılması ilə yanaşı nəqliyyat imkanlarının artması və şəhər çevrilməsinin də qiymət artımına səbəb olduğunu söylədi. Silivridə üç illik daşınmaz əmlak artım nisbəti yüzdə 91 oldu. Bunun əsas səbəbi Kanal İstanbulun bu bölgədə qurulmasıdır. KadıköyTürkiyədə artım 92 faizdir. Bunun səbəbi şəhər çevrilməsidir ”.
ATAŞEHİR UÇUŞ
Bu vaxt Ataşehirdə daşınmaz əmlak qiymət artımı üç ildə 102 oldu. Bunun ən vacib səbəbi, bu bölgədəki markalı evlərin cəmləşməsi idi. Sahib üçün çox şey qazanan markalı mənzil layihələri, son üç ildə İstanbulda 102 mükafat etdi.
YAVUZ SULTAN'ın Tam Profilinə baxın
Sultangazi 3 marşrutu boyunca Yavuz Sultan Səlim körpüsü üçün Remax Star tərəfindən edilən araşdırmaya görə, Başakşehir körpüsü yaxınlığındakı əmlak qiymətləri 73 faiz artarkən, qiymətlər ildə 88 artdı. Körpünün bağlandığı Büyükçekmece'de daşınmaz əmlak qiyməti də 85 faiz artdı. Digər Mega Layihəsi, Maltepe Meydanında mahaldakı əmlak qiymətləri partladı. Maltepe'de illik 3 artımı 96'a çatdı. Fatihdə Yenikapi Meydanı layihəsi də eyni təsir göstərdi. Fatihdəki 3 illik əmlak dəyər artımı 97 faizlə rekord qırdı.
YER GÜNLƏRİ UÇUŞ
Mega layihələrin həyata keçirildiyi bölgələrdəki torpaq sahələrinin qiymətləri də daşınmaz əmlakın artımını üstələdi. 3. Körpünün Yavuz Sultan Səlimin keçdiyi Eyüp, Çatalca, Arnavutköy, Sarıyer və Beykozda torpaq qiymətləri 3-4 dəfə artdı. 2009-də 500 TL sahəsi olan bölgədəki bir torpaq sahəsi, 2013-də 10 min TLə qədər artdı və bu gün 50-60 min TL oldu. Torpaq mütəxəssisləri, mega layihələrinin əldə olunduğu ərazilərdəki dəyərlərin də 400 milyard TLə çatdığını və qiymətlərin Leventdəki torpaqlarla rəqabət etdiyini bildirdi.